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桃市2月住宅成交平均單價 桃園區一坪24.1萬元最高

桃園市府地政局公布今年2月買賣移轉登記案件,統計資料顯示買賣登記案件量共計3871件,與去年同期3679件增加192件,但低於近一年月平均數4956件。而桃園市行政區2月住宅成交平均單價,最高為桃園區為24.1萬元/坪,龜山區為22.8萬元/坪,蘆竹區為21.8萬元/坪,中壢區為21.2萬元/坪。

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桃園市府地政局公布今年住宅成交平均單價,最高為桃園區為24.1萬元/坪,龜山區為22.8萬元/坪,蘆竹區為21.8萬元/坪,中壢區為21.2萬元/坪。圖:PixaBay

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桃園區大樓新成屋在2月交易以中路地區比例較高,交易均價為一坪29.7萬元,月均價因成交區位坐落中路、藝文、經國、車站、龍安、後站比例不同造成波動大,近一年均價約一坪25至30萬元;大樓中古屋交易均價一坪23.3萬元,價格穩定,近一年介於一坪20至24萬元間。


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桃園市府地政局公布今年住宅成交平均單價,最高為桃園區為24.1萬元/坪,龜山區為22.8萬元/坪,蘆竹區為21.8萬元/坪,中壢區為21.2萬元/坪。圖:桃園市不動產市場交易分析月報告

中壢區大樓新成屋的2月交易均價為29.3萬元/坪,交易地區以高鐵特定區比例較高,近一年合理交易均價為一坪25至30萬元;大樓中古屋交易均價為一坪20.3萬元,價格相較新成屋穩定,近一年均價約一坪18至22萬元間。

蘆竹區的大樓新成屋2月交易均價為一坪25.9萬元,最近一年新成屋交易集中於南崁地區,因案例較少導致單價波動幅度較大,合理交易均價區間約為一坪23至28萬元;大樓中古屋方面交易均價一坪20.8萬元,該區中古屋交易情形明顯較新成屋市場熱絡,且集中於南崁地區,近一年成交均價介於一坪19至22萬元間。

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桃園市府地政局公布今年住宅成交平均單價,最高為桃園區為24.1萬元/坪,龜山區為22.8萬元/坪,蘆竹區為21.8萬元/坪,中壢區為21.2萬元/坪。圖:PixaBay

龜山區的大樓新成屋2月交易均價一坪26.萬元,交易案例多數集中於鄰近機場捷運A7及A8站新建案成屋,最近一年因新成屋成交分布差異,各月正常交易均價介於一坪23至28萬元間;大樓中古屋交易均價為一坪24萬元,近一年成交均價約一坪20至25萬元。

八德區大樓新成屋2月交易均價為一坪20.4萬元,交易案例大多集中在八德擴大都市計畫地區內,最近一年各月均價約介於一坪19至21萬間;大樓中古屋交易均價為一坪19.5萬元,成交區位多位於大湳,其次是八德擴大都市計畫,該區新成屋與中古屋價格差異小,原因來自中古屋成交多集中於生活機能較完善的區位,近一年均價約一坪17至20萬元間。

平鎮區新成屋成交均價易受鄰近中壢市區、南勢、龍岡、高雙、山仔頂等不同地區行情落差影響,大樓新成屋2月均價一坪18.4萬元,最近一年各月正常交易均價落在一坪16至20萬元左右;大樓中古屋交易均價一坪約17.1萬元,價格變動相對新成屋和緩,近一年均價介於一坪14至17萬元間。

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桃園市府地政局公布今年住宅成交平均單價,最高為桃園區為24.1萬元/坪,龜山區為22.8萬元/坪,蘆竹區為21.8萬元/坪,中壢區為21.2萬元/坪。圖:PixaBay

楊梅區大樓新成屋2月交易均價為一坪15.5萬元,交易集中於楊梅火車站地區,近一年各月正常交易均價介於一坪15至18萬元間;大樓中古屋2月成交均價為一坪13.3萬元,近一年成交區位分布均勻均價走勢穩定,介於一坪10至14萬元間。

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