正光花園新城位於桃園區正光街及延壽街，是屋齡約35年的5層樓老舊公寓社區，共21棟195戶，其中多棟建築物出現水泥脫落、鋼筋外露的情況，101年已鑑定為海砂屋，結構狀態已無法讓人安心居住。經住戶發起自主更新，已完成都市更新會立案程序，桃園市政府將協助更新會爭取中央補助都市更新推動工作。
住宅發展處表示，正光花園新城土地所有權人數高達兩百多人，在意見整合上較為不易，從103年開始啟動都市更新作業，經歷過籌組更新會及建商都更未成功，近兩年由市府再次加強協助社區整合意見及協助籌組更新會，於今年3月召開更新會籌備會後，終於在社區熱心人士的持續努力及積極動員下，社區向心力逐漸凝聚，同意籌組更新會土地、建物所有權人面積及人數門檻突破1/2，順利於4月發起籌組，5月開成立大會及完成都市更新會立案程序。
住宅發展處指出，市府後續將協助更新會向內政部營建署申請自主更新補助，辦理自行實施都市更新作業費用，若以重建方式實施都市更新事業及權利變換計畫經費，依更新會成員數量試算，約可爭取500多萬元補助，有助更新會初步擬訂事業及權變計畫。另加上市府針對海沙屋自主都更補助有加碼補助，可有效減輕更新會推動重建初期經費不足的負擔。
