無論是KTV唱歌、健身房跑步、還是聚餐會客室，甚至連停車空間、車道，通通算進公設內，不少社區公設比30%起跳，無論有沒有使用，住戶都要分擔，讓許多人認為不合理，現在內政部更計畫，房市改革的下一步，擬推「虛坪改革」。
民眾說，「剩20幾坪，我的權狀是31坪啊，不公平，我覺得現在房價那麼貴，而且那個公設比要佔33%，你看要花多少錢，因為你那個公設比幾乎，住的人很少用到。」、「公設也是含在可能社區大樓的生活機能範圍之內，聽起來使用者付費稍微合理一點。」、「不要買公設這麼多的房子，應該會好一點。」
台灣房屋公設比過高，向來備受爭議，現在內政部擬推「虛坪改革」，尤其是爭議高的停車空間，沒有買車位的民眾，未來有機會不用負擔車道公設，讓民眾在分擔公設時更合理。
房市專家 張金鶚說，「過去停車位就是，大家(建商)把它灌水灌到室內的面積裡面，結果單價好像降低，其實你被增高了嘛，那大家覺得被呼攏了，所謂虛坪制，顯然現在看起來是，的確消費者得到了一些被剝削的更多的一種情況，因為他本來只要3分之1價格，你就要全部價格嘛 ，分離計價是一個基本的關鍵，揭露是一個基本的關鍵。」
專家認為，無論實坪還是虛坪，關鍵在於資訊公開透明、分離計價，但如何讓公設合理計價？建商會不會轉嫁到單價上，考驗政府的改革魄力。
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