消保處諮議陳世元說，「他跟房東的一個租賃契約，他的期間從111年8月1號，到1112年的8月1號，但是他轉租出去的時候，他居然轉租到8月20號去了，8月1號到20號之間，這個承租的房客，不就變成無權占有嗎。」
轉租契約期間，超過包租契約時效，有問題的，還不只這一件，消保處大動作抽查、全國1300家包租業，其中25家、50份轉租契約中，就有32份、219項條款不合格，違規內容高達64%。
消保處諮議陳世元說，「他們契約上面就會有說，你看未經同意，承租人不得自行交修，否則修算費用，要由承租人自行負擔，等於是我要你同意才可以，對那就是限制了，承租人自行修繕的權利。」
翻開NG租約，限制租客修繕、或要求償還維修費，都不合理，提前終止租約，租賃雙方要一個月前告知，否則最高可以賠償一個月租金、作為違約金，結束租約關係，出租人和承租人，必須共同點交，並同時返還押金，然而租賃專法上路四年，還是有契約，漏洞百出。
內政部地政司科長廖慶安說，「目前包租案大概有7800多件，在專法還沒有出現，定型化契約還沒有出現以前，他們的規範內容是比較簡陋的，所以當然就會有比較發現，很多業者他就是承襲，在修法前的一些契約，就會有比較多的一個錯誤的情況。」
違規不改正業者，最高可處50萬罰鍰，雖有法可管，但包租市場，每年有10萬筆簽約案，租屋族簽下大名前，最好先眼睛睜大，為自己的權益，好好把關。
