2024年11月22日 星期五

租金指數年增率飆27年新高 中部漲最多

民視記者 唐詩晴:「在台北市中山區,像這樣大約8、9坪大的雅房,月租金至少7、8千起跳,不過這間因為樓層較低,又鄰近捷運站,所以往往一釋出房源,就被秒殺。」

格局方正,還有兩個對外窗,甚至比不少套房還寬敞,在台北要找到類似條件的房型,搶破頭也不見得有,租到好房不容易,但看到高昂租金,不少租屋族也只能忍痛取捨。

租不如買?!前11個月年度房租指數創27年新高
租屋族面臨高租金和機能性間的取捨。(圖/民視新聞)

租屋族柯小姐:「住中和,覺得不會漲價,因為在六樓,雖然租金像比一般的房型便宜,但是因為它沒有電梯,所以可能降價的話,可能也不會有其他人想租。」

 

房貸族張先生 vs. 記者:「我們住在現在13坪有夾層,買在行天宮這裡,用租的大概要2萬7左右,我們繳的貸款其實正常繳要3萬多,這樣差大概3千、4千塊多,(租還不如直接買就對了?)對,但就是要有一些頭期款的贊助。」

 
           

租金隨著物價不斷攀升,更讓有條件的人,深感租不如買,根據主計總處統計,房租指數年增率,已經連4個月超過2%,今年前11個月平均更是達到2.16%,寫下27年來新高,其中中部地區,平均年增2.85%,漲最兇,其次是東部、南部,年增2.68%和2.37%,反觀北部僅1.89%,相對漲幅較低。

租不如買?!前11個月年度房租指數創27年新高
最新房租漲幅,中部漲幅最明顯。(圖/民視新聞)

房產專家徐佳馨:「會有這種狀況呢,我們推估有四個因素,第一個因素是房價高漲,第二個因素是升息,第三個部分是因為現階段,很多的租案它都是新成屋供給,很多的房東他會有比價的心態,所以也會把租金去做一個拉抬。」

 

房價高漲、升息等因素,推升租屋行情,也讓租屋族興起,租不如買的心態,未來付房租不如付房貸的情況,有機會成為房市另一股支撐力道!

 

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