國庫感謝台中人！7度蟬聯房地合一稅收王

▲台中2023年房地合一稅收78.7億，七度蟬聯年度稅收王。（圖／記者陳韋帆攝影）

2023年個人房地合一稅出爐，根據財政部資料，全國稅收395.3億元，再創歷史新高，而台中市則佔78.7億元，七度蟬聯房地合一稅收王。稅收資料顯示，雖然台中房價並非全台最高，但房價高漲、短期買賣交易多，故稅收總額也全台最高。

為防止房市短期炒作、賺價差，2016年政府祭出「房地合一稅」依照持有期間進行差別稅率，1年內45%、1~2年35%、2~10年20%、逾10年以上15%；2021年進行稅改，再推出升級版「房地合一稅2.0」，差別稅率改為，2年以內45%、2~5年35%、5年~10年20%、逾10年以上15%。

根據財政部統計資料庫資料顯示，全國「個人房地合一稅收」年年攀升，2017年11.9億、2018年27.9億、2019年60.5億、2020年119.1億、2021年245.7億、2022年382.0億、2023年395.3億。

數字不斷創高，反映「房地合一稅2.0」上路後，短期買賣者依舊無視稅負課徵，有賺就依法繳交國庫，無明顯抑制短期買賣效果。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，全國房地合一稅收不斷攀升，主要與房、地價不斷走揚有關，況且近3~4年全台房市熱，即使2023年交易量下滑，但仍維持30萬大關，而高漲的房、地價，也讓稅收持續創高。

關於台中七連霸稅收王一事，他表示，台中新建案推案量大、房價漲幅多、交易熱絡，也讓房地合一稅收居高不下。

最後，曾敬德提醒，房地合一稅規定中，成本可合法抵扣稅額，如裝修、仲介費、搬運等費用，務必保留相關單據；不過，近期也傳出「虛灌裝修費用」方式逃漏稅，呼籲民眾切不可觸法，應透過合法方式進行節稅。

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