好房網News記者黃暐迪／綜合報導
央行17日赴立院財委會進行業務報告，其中以第七波選擇性信用管制配套措施為題的專案報告，央行總裁楊金龍提到，美國與日本房地產出問題，就是大家預期房地產一直上漲的心理，政府並沒有很謹慎地處理，之所以實施第七波選擇性信用管制主要化解房價上漲的預期心理，希望能引導房市soft landing（軟著陸）。
被問到是否會祭出第八波選擇性信用管制，楊金龍認為「還言之過早」，此波作為被稱為「金龍海嘯」，他則說，我們是擔心，房市過熱情況持續下去，對房地產長期健全發展是不好的，對金融系統穩定是一種威脅，央行未雨綢繆，才會出手來抑制。
打炒房政策一波波，讓有心買房的民眾更有議價空間，宜蘭在地房仲觀察到特別現象，因為雙北住宅價格高昂，導致不少民眾把眼光轉往宜蘭置產，加上近年宜蘭投資客減少，沒有所謂的拋售潮壓力，雖然當地房市出現量縮，但價格並沒有出現大幅修正，呈現穩定格局。
宜蘭4大購屋熱區曝光
東森房屋宜蘭高中加盟店東朱哲賢表示，宜蘭可分成4大購屋熱區，分別是宜蘭市、壯圍、員山、礁溪，各有不同特色與優勢。首先，宜蘭市生活機能佳，擁轉運站、宜蘭大學商圈、陽明醫院、新月廣場商圈、傳統市場等等機能，是不少在地客換屋首選，屋齡15年左右的中古透天建坪65坪，總價2000萬元上下，30年大樓單價則落在18萬元左右，以3房總價700～800萬元左右的產品為主力。
壯圍、員山屬於蛋白區，位於宜蘭市的西邊，新大樓成交單價站上3字頭，均價落在32萬元左右，以2房總價700～900萬元左右，中古大樓則約為15萬元。這2大區塊環境較為清幽，部分區域還有山景環繞，吸引不少雙北退休族群，此外壯圍由於鄰近交流道，也是許多雙北通勤族的購屋首選。礁溪市中心為宜蘭房價最高的區域，新大樓成交價已逼近6字頭，主打小坪數2房，總價落在1700～1900萬元左右。
換屋首選這款房 「買新不買舊」原因是…
永慶不動產羅東文化加盟店店長許文泰分享，有不少台北、桃竹至此置產或作為休閒度假，以客源分布來看，在地客換屋約占3成，主要購屋以華廈、透天產品為主，台北客至此購屋置產約占2成，除了一般華廈、透天外，不少購買農地、農舍。
永慶不動產宜蘭女中湋豐加盟店東劉海鳳曾表示，行政院推動「TPASS通勤月票」後，不少因台北高房價影響的脫北者，或是有地緣關係的宜蘭人，乾脆返鄉購屋。
觀察更發現，東區是宜蘭縣近年大力發展的區域，生活機能好，新案入手門檻相對低，吸引不少民眾購屋。另外，受到地震影響，不少購屋族寧願「買新不買舊」。
更多新聞→
免責聲明：本文為外稿合作單位授權刊登，如對內容有任何疑問，請向原作單位確認。
