2024年11月21日 星期四

委售1年半沒人要!新房入住「致命傷浮現」 屋主靠新青安才解套

好房網News記者黃芸涵/綜合報導
 
購屋族對嫌惡設施避而不及,不過就有網友買房只看格局及外觀,等入住後問題浮現,他才意會到「嫌惡設施買房前要第一考量,原來大家會列入嫌惡設施都是有深刻體會的」。
 
原PO在「靠北建商2.0」投稿,自己6年前看到某地方重劃,環境變了許多,加上離工作地不遠,預售屋銷售期便買了下去,經歷2年多蓋好入住,沒想到卻是惡夢的開端。
 
示意圖,與內文物件無關/好房網News記者黃暐迪攝影
宮廟旁住宅。示意圖/好房網News記者黃暐迪攝影
 
原PO抱怨,位於巷口的住家透天寺廟令他非常困擾,該小廟提供民眾問事及舉辦各種宗教活動。每到晚間就會出現一堆汽機車違停,兩線道因此塞成一線道;而廟口不提供民眾停車,廟方卻私自將車輛停在社區前方或其他住戶門口,造成住戶們不便,跟管委會、里長反應都沒用,叫警察開單取締後,違停車輛又開回來亂停。
 
起初,原PO想說可以忍耐,車子慢慢開還是能開出去,但他萬萬沒想到辦法會才是最誇張的。辦法會時,廟方在馬路上搭設棚子,前來參香的遊覽車直接違停在旁,霸佔一半的馬路空間,「你想開車出來就要等他們活動結束後,遊覽車走才能開出來,唉!」
 
最後他只住了三年就賣房,但委託一年半多都賣不掉,幸好運氣不錯,遇上新青安政策推出,房市變得火熱後才得以賣掉,並警惕各位不要像他一樣,買房未先考慮嫌惡設施,買了之後每天深受其害。
 
房產專家張欣民指出,宮廟之所以被當成嫌惡設施,主要是製造噪音,如辦法會唸經、放鞭炮等,也易有空氣汙染像是焚香、燒紙錢。心理方面則還會有莫名對鬼神的敬畏心理,另還會介意風水沖煞。
 
實際在房屋交易上,宮廟附近都成為賣屋阻力,無論是預售或中古屋銷售都必須誠實告訴消費者,以免後續糾紛,像在預售市場,有些敏感的建商在獵地時會避免買宮廟附近,就怕成為建案銷售抗性。而在中古市場,房仲也必須告知附近幾公尺有宮廟,讓消費者參考購買。 
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