好房網News記者林和謙／桃園報導
今（2024）年第三季「政大永慶七都大樓房價指數」與「政大永慶雙北公寓房價指數」調查顯示，台北市、高雄市的大樓房價指數本季漲幅已趨緩，而新竹縣市、桃園市本季增幅仍有4.5％以上；桃園房市這幾年表現強勁，利多太豐富而帶動房地產熱能，房市趨勢專家、「好宅攻略老編」管清智表示，桃園擁有單總價優勢，房市也較無賣壓問題，未來發展也很看好。
新竹、桃園大樓房價指數今年第三季漲幅都超過4.5個百分點；新竹縣市受惠於科學園區效益，擁有龐大的就業動能，吸引不少投資、置產買盤挹注，剛性需求強勁，因此地段好、保值性高的大樓在當地相當炙手可熱，本季增幅居七都之冠。
而桃園市因與雙北的地緣關係，加上近年高鐵、捷運等軌道交通愈漸完備，北北基桃生活圈成形，出現不少雙北外溢購屋族群的買盤。且桃園還坐擁桃園機場優勢，也成為企業廠辦、總部設點的一級戰區，再加上桃園近年來積極推動產業升級，計畫打造成智慧產業新聚落，吸引大批就業人口湧進，自住、剛性需求強。
管清智說，桃園包括龜山A7重劃區以及桃園中正藝文特區、中路重劃區、經國重劃區及小檜溪重劃區等，還有大園的客運園區，近年都具很強話題性，加上機場捷運通過，未來還有捷運綠線加持，以及航空城開發、青埔高鐵區重大建設利多，區域發展前景看好，房市大為走熱。
管清智指出，桃園預售屋庫存率也很安全，供需屬於平衡，就算遇到房市休整、盤整時，桃園的房價與去化壓力也更小。 此外，這幾年桃園人口持續正成長，因為房價具吸引力與優勢，加上各項大型建設與發展都看好，且桃園擁有單總價優勢，未來仍有不小增值空間，流動性高、投報率也高，而像是青埔特區、中路重劃區的庫存率也很低，買氣穩定且持續。
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