好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
為提升租屋市場的健全管理，政大不動產研究中心13日舉辦「揭開租賃市場的面紗：資訊透明與管理對策」論壇，邀請內政部地政司長王成機以及多名學者與談。王成機更點出房市「三高一低」的結構，政府希望透過租賃專法的推動，健全租賃市場。
王成機分享，「自己剛出社會時也是租屋，現在小孩子剛出社會，也是租房子，其實大家壓力都很大。」他提到，目前房市是高房價、高自有率與高空率，但社會住宅比例低的「三高一低」結構。
高房價部分，推動租賃條例時，106年第三季全國房價所得比9.22倍，今年第二季為10.65倍；112年全國住宅自有率為84.5％；全國低度用電住宅數（空屋）105年為86.2萬戶，112年為85萬戶。至於社會住宅比例107年第一季為0.11％，如今為1.27％。
他提到，租賃條例在107年6月施行，當時是完備租賃雙方權利義務、發展租賃住宅專業服務制度與強化糾紛諮詢處理；經過精進修正後，112年9月的租賃條例，則是住宅租賃契約全面適用消保法，以及包租業者轉租案件應實價登錄，讓租屋資訊更透明公開。
王成機提到，地政司草擬租賃專法從母法到子法的兩年，是最辛苦階段，未來下一階段要精進的方向，包括持續檢討修正住宅租賃定型化契約規範、加強業者租賃實價登錄及包租代管資訊申報查核、研議租金統計資料精進措施等，朝向健全租賃市場的目標前進。
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