2024年12月25日 星期三
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「車位120萬+月繳1費用」不如直接月租1800元?過來人分析:會漲價

好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
當買房有車位需求時,應該要「買」還是「租」?有民眾正碰到類似的情況,在網路上PO文指出,買房附坡道平面車位需多加120萬元,以及每月需付400元的管理費,另一選項則是租室外的車位,每月1800元,好奇其他人會怎麼選?
 
許多過來人網友則多數勸進買車位,並提出其理由,「沒車位,大包小包,又下雨,保證夫妻一定吵架」、「一定是買車位,之後房子要賣會好賣很多」、「家有小孩一定要有車位才方便,遇到下雨天、颱風天真的很麻煩」、「除非沒錢,不然買車位只有好處」、「車子放外面比較容易壞」、「車位會漲價,租只能永遠租」。
民眾糾結該加錢買車位外加每月付管理費,或是選擇月租?示意圖/好房網News資料照
愈來愈多民眾在買房配車位時遇到瓶頸,深感建案車位都不按照戶數配滿額,導致車位不給買的情況。圖/好房網News資料照
也有資深房仲透露,在買房時同時買車位,會比之後單獨買車位負擔來得小,「不用考慮了!買車位吧!買房時一起買車位,可以貸款買,之後要單獨買車位要現金買」。
 
不少民眾會事先衡量買車位與租車位的差異,房產知識粉專「賣厝阿明」則建議,買房前先到附近觀察一下環境,若是房屋附近有停車場的話,可掂量是否要「以租代買」。以目前平均行情一個車位150萬元計算,在住家附近停車場租車位,以月租費3000元計算,省下的150萬元,可在停車場承租近42年。
 
賣厝阿明表示,若是在資金寬裕或家有老小的情況下,就要思考「停車剛性需求」。假設家中有長幼,下雨天外出購物、採買或接送老小時,手上已大包小包,同時還要兼顧老人跟小孩,再一路從停車場走回家,想到就令人捏把冷汗。因此若房子附近好停車,可考慮把車位的預算省下來,這些錢就可用在裝潢或生活上。
 

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