好房網News記者戴鈺純／綜合報導
內政部日前公布「113年上半年低度用電住宅及待售新成屋概況」，全國低度使用住宅宅數為86萬2,446宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.32％。部長劉世芳表示，為了加速滿足租屋族群需求，達成8年「百萬租屋家庭支持計畫」實現「居住正義」，內政部推動社會住宅將持續以「直接興辦、包租代管、租金補貼」三大方向努力，同時鼓勵低度使用的屋主，透過「包租代管」將空置住宅投入租屋市場活化使用。
對於低度使用住宅比率較低，也就是民眾住宅需求較高的行政區，政府已投入興辦社宅增加住宅供給，以照顧民眾需求。內政部表示，全國待售新成屋自111年第1季逐季攀升，113年第1季增至10萬7,667宅，113年第2季緩減至10萬3,130宅，113年第1、2季分別為統計以來新高與次高，顯示市場新成屋待售者仍多，內政部也提醒民眾購屋時應理性評估選擇，不宜貿然搶購。
鼓勵屋主運用包租代管釋出空屋
內政部表示，低度使用住宅屋主可運用包租代管等租屋專業服務，由業者協助處理租屋事務；此外個人房東委託一般包租代管，亦可享有所得稅、地價稅及房屋稅減徵等租稅優惠，鼓勵低度使用住宅的屋主可以多加運用，增加住宅租賃市場供給，也可以增加自己的收入。
逾6成社會住宅位於人口集中、區位適合的行政區
此外，社會住宅之興建係透過增加住宅供給，來調控市場均衡機制，截至113年11月底止，全國社會住宅包括既有、新完工、興建中及已決標待開工（不含規劃中），計有433個基地，11萬5,101宅，涵蓋97個行政區，其中有60個區域之低度使用住宅比率小於全國（9.32％），占比逾6成，若以人口數計算則達74.62％，顯示社會住宅興建處位於低度使用住宅比率較低（即住宅使用需求較高）之行政區，符合民眾需求。
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