好房網News記者林和謙／桃園報導
桃園青埔特區持續有重大建設挹注，加上具備高鐵、機捷的便利性，也距離桃園機場不遠，區域發展與房市潛力大。此外，中壢區青平段25、26地號等2筆土地設定地上權，該基地就鄰近高鐵桃園站，透過公開招標與評選，最終由臻鼎科技取得得標人資格。青埔房市達人「美國熊」、也是有巢氏房屋青埔國小新生加盟店彭振淇店長表示，該地上權案於23日取得熱騰騰建照，未來除了將興建臻鼎科技總部，預計打造地上13層、地下3層大樓，裙樓部分則將有誠品書店進駐，更添區域利多。
此設定地上權案受到矚目，主要是農田水利署桃園管理處為了持續透過活化土地資產充實農田水利事業基金，因此公開招標，基地位於一線黃金地段，具備經由高鐵、機場捷運串聯台灣西部產業廊帶的空間優勢，該案基地規模達2,385坪，建蔽率約60％、容積率333％，地上權存續期間為70年。
臻鼎科技表示，該案基地緊鄰高鐵桃園站、機場捷運A18站，距離桃園國際機場30分鐘車程內，10分鐘抵達到國道一號內壢交流道，快速串聯南北重大產業園區，具有絕佳區位優勢，也有利於員工往返各大生產基地，加強集團各廠區交流，更可加強對台灣各廠區的投資，並藉以匯集相關供應鏈廠商達到群聚效益。
「美國熊」指出，此地上權案剛取得建照，預計今（2025）年農曆春節假期後就會開始動工，基地位置就在桃園高鐵站前正西側基地條件，未來也將結合國泰站前的BOT開發案，成為站前商業新地標。此外，該基地未來除了有一棟臻鼎科技的總部大樓，而裙樓將有誠品書店進駐、近5000坪全新獨棟大店，預計在2028年開業，且還會有商場、美食街等規劃，更可帶動區域便利性與機能。
房市趨勢專家、「好宅攻略老編」管清智認為，青埔擁有高鐵、機捷，又距離桃園機場近，利多不少，也吸引建商持續推案，而青埔特區有如「國際型重劃區」，除了桃園在地區域客，雙北購屋客佔了約4成，另外還有竹科工程師、台商、企業主等都看好青埔而到此購屋置產，青埔的發展性強韌也受到企業青睞。
「美國熊」說，青埔的重大建設持續推進中，未來發展看好，目前接近高鐵站的大樓成屋交易單價多已來到6字頭，青埔特區的預售大樓單價也出現7字頭成交價碼，隨著後續建設陸續到位，房市的支撐度更強勁，房價增值性也會好。
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