好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
預售屋大量交屋潮進行式，除了對房市交易有影響之外，也會對裝修、家居、物業管理等後端市場，產生一系列連鎖影響。專家提醒，民眾要留意2好3壞，避免糾紛風險找上門。
正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠表示，預售交屋潮之下，有兩個正向，第一、「家電與家具市場升溫」，尤其新屋裝修完成後，將帶動家電與家具的購買需求，推升冷氣、電視、廚具、沙發、床組等產品銷售，為家電、家具市場帶來成長動能。
第二、「物業管理與社區服務需求提升」，新社區交屋後，物業管理需求同步上升，帶動保全、清潔、社區秘書等服務需求，然而，考量當前少子化與人力短缺問題，未來社區物業管理勢必朝向智能化管理，例如智慧門禁、遠端監控等，以降低人力依賴。
至於風險壞處有三個面向，陳孟筠提到，第一、「裝修與建材市場需求暴增」，隨著新屋交屋，市場進入裝修高峰期，將帶動裝潢設計、泥作、水電、木作等產業需求成長。
裝修需求升溫可能推高建材價格，若供應鏈無法有效銜接，將導致裝修成本上升；此外，若大量工程集中於短期內進行，工班可能供不應求，造成施工排擠效應，將延長完工時間並推升人工成本。
第二、「室內設計與裝修產業競爭加劇」，隨著新屋裝修需求大幅提升，設計與裝修業者迎來業務成長機會，但在市場需求激增的情況下，可能出現兩種極端狀況，一類業者憑藉良好口碑，注重施工細節與品質，不急於趕工，客戶須排隊等候。
另一類業者則為爭取更多案件，可能犧牲施工品質，以加快完工速度，陳孟筠建議，消費者在選擇設計與裝修公司時，應特別留意施工品質與業者信譽，以確保裝修成果符合期待。
第三則是「驗屋市場擴張與隱憂」，大量交屋推升驗屋需求，許多民眾為確保房屋品質，會委託驗屋公司查驗，但目前台灣尚未建立驗屋師專業考照制度，也缺乏從業規範，導致市場上驗屋品質參差不齊。
陳孟筠認為，外行領導內行的疑慮之下，容易衍生消費糾紛，政府應介入規範驗屋市場，以確保驗屋品質。
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