好房網News記者林和謙／台中報導
台中市西屯的中央公園特區近年來因大型建設題材加持，話題熱度持續飆升，各大開發商爭相插旗，帶動房市交易活絡。觀察實價登錄彙整統計，過去一年內成交量達572戶，而2024年區域內前五大高價社區正式揭曉，其中，豐邑機構「豐邑Park One」34樓戶別成交單價9字頭，站上區域頂級住宅龍頭地位。
住展雜誌發言人陳炳辰分析，中央公園特區雖發展僅短短數年，但高端買家對該區的偏好度卻不斷提升。值得關注的是，水湳即將迎來重大建設的落成高峰期，2025至2026年間，「綠美圖」、「台中國際會展中心」、「台中流行影音中心」等新地標將相繼開幕，而「水湳轉運中心」工程進度已達七成，區域公共建設逐步到位，使房市買氣持續高漲。
作為區域內最高價住宅，「豐邑Park One」獲宜居建築、綠建築、智慧建築、低碳建築、耐震建築等五大專業認證。該案實價揭露最高成交單價來到9字頭，創區域最高價，更展現高端自住市場的驚人潛力，基地座落於經貿五路與啟航路，規劃173戶住家，產品坪數介於54至75坪，主打3至4房格局。
除了豐邑機構，其他知名品牌建商如華固、富華創新、潤隆、遠雄等也積極進駐，並屢創高價成交紀錄。其中，「華固頂匯」共規劃260戶，首波開放200戶已全數完銷，平均單價站穩8字頭，華固表示，剩餘60戶將待市場時機成熟後再釋出，可望再創新高價。
台中房市業者表示，遠雄綠美、浩瀚豐森態、親家中央公園則鎖定小坪數、低總價市場需求，成功吸引剛性自住買盤。遠雄綠美規劃22至35坪、2至3房產品，親家中央公園則推出18至26坪的兩房規劃，並提供多元付款方案，降低購屋門檻，進一步提升市場接受度。
而豐邑機構近期在生態段推出的新案「浩瀚豐森態」，同樣受到市場矚目，首波實價登錄就見8字頭成交，顯示市場熱度不減。該案基地面積達1,024坪，共142戶住家，規劃24至32坪、2至3房產品，印證水湳區域房市的高度競爭力。
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