好房網News記者林和謙／台南報導
多年來國內科技產業發展蓬勃，不僅產業能量大，也帶來區域強勁的需求、房市增溫。觀察實價登錄彙整資訊，近五年國內各科學園區所在行政區預售屋交易量及房價變化，其中，新竹寶山鄉與台南安定區交易量暴增超過四倍，且安定區預售屋平均單價仍在2字頭。永慶不動產台南南科陽光加盟店張家驊店東表示，因為南科加持，園區周邊的善化、新市房市走熱，房價也竄高，而安定的預售案單價確實還有2字頭的產品可選、價格更親民，吸引不少自住客與一些園區工程師客群。
實價登錄彙整顯示，近五年來新竹科學園區所在的寶山鄉與新竹市預售交易量顯著成長，尤其寶山鄉預售交易量五年間增幅激增約518.9％，增幅高居各科學園區所在行政區第一，平均單價來到51萬元。
而南科台南園區所在的安定區、善化區同樣展現強勁的交易量增幅。其中，安定區預售交易量近五年暴增484.6％，成為南科中近五年成長最多的行政區，平均單價從2020年的18萬元漲到2024年約29萬元，單價漲幅64.6％；而善化區交易量則成長 92.1％。
張家驊說，安定區過去發展較為緩慢，隨著南科持續擴張與發展，也帶動區域同步發展，就業機會大幅增加，吸引人口移入，帶動購屋需求，使交易量大幅攀升。
張佳驊指出，善化、新市近幾年房市走熱明顯，大樓新案單價來到30幾萬元、甚至也有4字頭案子出現。而因南科外溢效應，包括南科周邊的麻豆、佳里、安定也有不少新建案推出，這幾個區域的華廈、大樓新建案還有2字頭產品可選，仍屬很親民的價位，有些區域自住客認為善化、新市房價已走高，就會選擇到這些2字頭區域購屋，當然也有南科工程師會到這幾個房價較親民區域買房，開車到南科也不遠。
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