好房網News記者林和謙／新竹報導
因為竹科高科技業效應、大新竹就業能量強，不僅區域發展看好，房市也是亮點滿滿！新竹房市專家、寶麟廣告專案經理楊彤彤表示，因為多年來的開發，新竹蛋黃區的可開發素地變少，因此近年不少開發商推出都計外（都市計畫區域之外）的甲建新案，有些案子甚至單價來到4字頭，相當驚人；她說，而放眼現今大新竹各重劃區，湖口王爺壟重劃區就是近年受到矚目、話題度高的新興區塊，因屬於低密度開發區域，綠地面積多，且機能發展強大、地方政府挹注的資源也多，而帶動這幾年王爺壟的買氣。
因高科技業發展以及如今AI產業蓬勃，都讓大新竹地區不僅就業人口多、房市需求也大，多年來建商推案很大量。房市趨勢專家、「好宅攻略老編」管清智指出，因此像是竹北高鐵特區、新竹市等精華區可開發土地已相當少，使新推案的量不夠，新大樓呈現「供不應求」的情況，因此建設公司紛紛往新竹外圍區域來購地與推案，像是湖口王爺壟就是這幾年新竹新興的房市熱區，買氣很好。
而也因為新竹市蛋黃區、都計內區域可開發土地減少，近年一些開發商就往新竹地區的都計外推甲建，甲建就是「都市計畫範圍外的農建地申請建照的基地」，地價更便宜。楊彤彤說，目前大新竹有不少甲建新案，甚至還有案子1坪開價4字頭，著實驚人。
楊彤彤表示，甲建新案都能推到4字頭，因此不少打算在新竹購屋的自住客、置產客會說，那還不如買都計內的案子；而放眼大新竹外圍各重劃區，除了新豐明新重劃區、新埔田新重劃區具討論度，其中王爺壟也是話題與聲量高的新興區域，該區大樓新案已站穩單價4字頭，環境與機能「更是大勝甲建新案」。
以王爺龍重大建設來說，多年來因新竹地區的科技業利多，工作人口也多，產業紅利充沛，也讓湖口躍升為目前全國人口最多的「第一大鄉」，移入民眾明顯，上下班時刻塞車情形頗嚴重，因此政府要增設湖口第二交流道，以及「國道一號楊梅至頭份段拓寬工程」都是「救命道路」，許多民眾都期待趕緊完工以有效紓解車流。
楊彤彤指出，除了湖口第二交流道與國道一號楊頭高架工程都持續推進，王爺壟重劃區也獲得新竹縣政府許多資源挹注、建設豐富，包括已規劃文小預定地、未來將興建2.34公頃國小與0.45公頃非營利幼兒園，加上正在興建中且距完工日不遠的湖口高中新校址也在王爺壟，還有國中小都有，等於從幼稚園開始，一直到國中小、高中的12年國教都可享有完整教育，另外湖口運動中心未來也確定會興建。
而綠地環境多更是王爺壟優勢之一，楊彤彤說，該重劃區目前就有六座公園，包括王爺壟運動公園、達約9千坪，還有剛開放的公五公園（裝甲車遊具公園）達5千多坪，還有湖心公園、公兒五公園、公二、公三公園…等公園，整體綠地面積達2萬6千多坪，相當宜居；此外，像是麥當勞、寶雅、全聯、星巴克等大型連鎖品牌都已進駐王爺壟，機能爆發，湖口核心區就在王爺壟。
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