好房網News記者戴鈺純／綜合報導
人口淨增長的區域往往是因具有良好居住條件而吸引大量外來人口移居，且人口紅利更是促成商圈發展的重要指標，近年來台北市房價高漲，脫北購屋逐漸成為熱門話題。根據內政部戶政司的淨遷徙數據和實價登錄成屋交易資料顯示，2024年全台淨遷入人數前5名的行政區，竟有3個區域落在桃園。
據資料顯示，2024年全台淨遷入前5名的行政區分別落在新北市淡水區6,937人奪冠，其次為台中市北屯區6,745人、桃園市龜山區5,337人、桃園市桃園區4,918人及桃園市中壢區3,562人；值得一提的是，桃園占席過半，顯示出桃園仍是大多數人公認最適合宜居的地方。
事實上桃園房市若與雙北地區相比，房價確實親民，加上未來發展性可觀，當然容易吸引雙北小資族、首購族進駐，用通勤時間換取可合理負擔的房價。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，龜山區人口淨增長位居桃園最高人氣，主要原因是，不僅僅是與新北市相鄰，鄰近林口的A7重劃區因享有機場捷運的交通優勢，房價又較周邊林口、新莊親民，討論程度居高不下。
陳金萍進一步指出，區內的龜山工業區、華亞科技園區吸引眾多廠商進駐，也帶來大量就業機會；再者，桃園捷運棕線總合規畫報告現已通過行政政院審議，未來可望連結台鐵桃園車站與台北捷運迴龍站，交通機能提升將進一步吸引大台北及桃園地區的通勤族、首購族移入。龜山區2024年平均房價每坪31.7萬元，相對實惠的3字頭房價，光2024年就累計1,068戶交易。
中信房屋研展室副理莊思敏表示，前5大人口淨遷入熱區，皆為房價相對親民、建設題材豐沛的區域，其中，桃園市就佔了3個，包括包括龜山區A7重劃區、桃園區小檜溪重劃區、中路重劃區、中壢區的青埔高鐵重劃區、航空城計畫等，坐擁豐沛的利多題材，並持續吸引雙北小資族、首購族的進駐，用通勤時間換取可合理負擔的房價。
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