好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
央行打炒房後，台中房市降溫，許多新興重劃區也連帶受影響。近期就有網友在PTT上以「14期的案子為何不好賣了？」為題發文，他指出看到不少知名建商的建案都賣不多的情況發生，好奇背後原因。
問題曝光後，不少網友認為14期在發展不夠成熟，再加上遇到打炒房，都會影響民眾買房意願，「14期很大，很多地方都還很荒涼，生活機能目前真的不太好，但價格已經是未來價」、「十四期目前供給量有點過了，需要時間消化」、「14期量體太大，價格太高（未來價），附近生活機能幾乎是0，就算小巨蛋完工了，漢神百貨完工，沒有捷運經過註定就掛點」。
住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，以北屯區來說，匯聚74號快速道路、大巨蛋、洲際棒球場、漢神洲際購物中心等多項建設利多的14期，房價漲幅驚人，近期每坪單價已飆上8字頭。
不過，陳炳辰表示，雖然建商推案積極，然而新興重劃區生活機能距離完備尚需一段時間。反觀生活機能成熟、價格相對親民的北屯區興安路、松竹路、遼寧路、太原商圈、昌平路、北平路、天津路等，近期自住客買氣明顯回溫。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章曾指出，14期各區段各有不同的發展定位，例如洲際段主打商業娛樂，仁平段與敦和段則以文教發展為主。相比之下，美和段並未側重單一功能，而是兼顧了綠地、學區與商圈機能的多元化結合。
14期美和段不僅擁有823公園這樣廣達2.6公頃的優質綠地，還鄰近明星學區仁美國小，並擁有將完工的松強國小，教育資源豐富。同時，該區也依靠崇德與松竹商圈帶來的生活便利，形成了比其他區域更為宜居的生活環境，這也正是吸引豪宅建商進駐的關鍵。
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