好房網News記者林和謙／台北報導
美國對等關稅政策震撼全球，造成我國以及國際諸多主要經濟體面臨經濟下行的風險上升。而對於房市的影響又是如何？台灣央行最新回應表示，美國對等關稅政策對國內房市雖然沒有直接影響，但可能透過對國內經濟金融情勢的衝擊，而間接影響房市，不可輕忽。
國內房市從2020年底開始，經過央行七度調整選擇性信用管制措施，國內房市正進行修正。央行表示，2020 年 12 月以來，本行已六度升息（目前重貼現率為2％），四度調升存款準備率，七度調整選擇性信用管制措施，並請銀行自主控管2024年第4季至今（2025）年第4季不動產貸款總量。
央行表示，美國對等關稅政策對國內房市雖沒有直接影響，但可能透過對國內經濟金融情勢的衝擊，而間接影響房市。圖／好房網News記者林和謙／攝
央行指出，相關信用管制措施實施以來，受限不動產貸款成數下降、貸款集中度緩降，房市正在進行修正，值得密切注意；今年3月份央行理事會決議維持現行選擇性信用管制措施，加強金檢措施，其中在部分銀行缺失上，包括違反央行規範，不僅貸款成數超過法定上限，還另核予貸款人透支或理財周轉金等其他貸款，供借款人償還每期應攤還本金或本息，變相給予寬限期，央行都將持續要求銀行改善；此外，銀行也會嚴加控管避免資金集中在少數幾大建商，以避免授信風險。
而美國對等關稅政策對國內房市雖無直接影響，不過央行說，因房價變動受到眾多因素影響，包括經濟成長與就業情勢、股市變動對於民眾財富與購屋信心等，都可能間接影響房市，必須審慎觀察。
未來央行也將持續密切觀察美國關稅政策後續發展，以及其對國內房市的可能影響性，並持續檢視信用管制措施執行成效，滾動調整相關措施內容。
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