2025年05月01日 星期四

年收300萬寧可租屋 他攤開成本問「努力工作是不是很傻?」

好房網News記者黃芸涵/綜合報導
 
一名網友在PTT上發問「認真工作但租房是不是很傻?」,他以身邊人舉例,有些人年收達300萬(月薪25萬)仍選擇租房,若把這筆錢拿去買房,經長期持有可能早就增值好幾倍,此番言論引發網友兩派看法。
 
原PO直言,有些人年收已到2-300萬,但仍花上萬元租房,若直接買間2000萬的房子,貸8成30年好了,本利和月繳7萬,說不定過幾年就增值,反觀租屋,一樣的時間可能還存不到多少增值的資產,責問這些人似乎搞錯資本主義的規則,只是將工作賺的「薪苦錢」付諸流水。
 
網友發問「認真工作但租房是不是很傻?」。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
房市、鳥瞰、台北。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
此文一出掀起網友兩派論戰,認同買房的人回應,「房東連明火都不讓你開,你也沒有籌碼阻止房東漲水電費」、「2014年買高點的放到2024早就翻倍」、「我10年前也覺得房子都漲那麼高了不可能再漲,歷史總是那麼相似」。
 
另有人逆風表示,「有些人就不想買房,而且也是剛好這幾年暴漲好嘛」、「人家搞不好股票持續投入,笑太早了吧」、「房價不是只漲不跌,去年高點買現在賠」、「我就是認真工作、還在租房的,股票好賺啊」、「人家租屋生活品質又高,又不用綁後面30年」、「每個人實現自我的目標又不一樣」。
 
理財教母林奇芬在專欄分析三種主要理財工具:儲蓄、股票及房地產。最保守的投資人選擇銀行存款,在近年低利率的環境下,遠遠追不上通膨壓力。相較之下,股票提供高報酬,但並不是每個投資人都可以賺這麼多,牽涉到個人選股能力、進場時機、以及是否可長期投資。
 
多數人持有股票沒有太大耐心,只求短線交易獲利。即使有些人想要長期存股,或定期定額投資股票或基金,但當遇到市場波動時,卻因為心理恐慌而中斷。同時選股難度很高,大多數人投資績效難以超越大盤表現,只有極少數人可以成為股票投資贏家。
 
然而房地產投資門檻高,動輒上千萬元,自備款至少也要數百萬元,但長期而言,是可以抗通膨的理財工具。林奇芬點出,相對股票可長期持有,在於一般人被房貸綁住,會乖乖繳貸款,不敢因為市場好壞就中斷此行為,反而發揮強迫儲蓄的功能,進而累積資產,這是勝出股票的重要關鍵。
 

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