2025年05月04日 星期日

要報稅囉!租金補貼一樣有「18萬元特別扣除額」 官員解說這樣抵稅

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
5月綜合所得稅申報季即將來臨,內政部國土管理署提醒,房屋抵稅新制正式上路,114年房租支出從列舉扣除額改列為特別扣除額,且免稅額度從原有的12萬元增加至18萬元,提醒租屋民眾報稅時要記得申報租金支出,透過合法節稅,減輕納稅負擔。
 
此外,參與社會住宅包租代管方案及領取300億元租金補貼的民眾,也同時可有租金補貼及報稅扣除的雙重照顧,在5月申報所得稅時,記得就實際支付的租金,扣除政府補助後,一樣可以申報租金特別扣除額,進行抵稅。
 
參加社宅與領租金補貼者,今年報稅一樣可以申報租金特別扣除額。示意圖/國家住都中心提供
社宅包租代管政策至今,已有超過8萬4千多個家庭入住,取得5萬7千多位房東的支持與信任,為有租屋需求的民眾提供合適的居住空間。圖/國家住都心提供
 
國土署表示,自106年底推動社會住宅包租代管政策以來,透過與租服業者合作,協助媒合房東與房客,確保合法租賃關係並保障居住品質,截至3月底居住中有效契約數為8.8萬餘戶,房客可申請租金補貼、享有租屋協助與修繕等支持,今年更有租金抵稅新制的支持可適用。
 
另外,房東也有每屋每月1.5萬元的所得免稅額度,以及房屋稅、地價稅及所得稅等稅賦優惠,結合居住支持及稅優配套政策,攜手房東、房客共創友善租屋環境。
 
國土署最後表示,租金抵稅制度今年正式施行,且住宅租賃定型化契約不得記載事項第3點及第5點已規定,房東不得限制房客申報租金支出,也不得將應由房東負擔之稅費轉嫁給房客。
 
倘房東違規,房客可主張該約定無效,並可向縣市政府消費者保護或地政單位提出檢舉;如經限期不改善,最重可處50萬元罰鍰並按次處罰。
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