好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
在房價高漲、空間需求多元的當下，購屋族面臨的選擇題越來越複雜。近期有一則討論「新小三房」與「中古大三房」如何抉擇的網路貼文，引起熱議。
一名網友在PTT上表示，在總價差不多，且居住人數為3人的情況下，室內20坪的新小三房、室內25坪的20年中古3房，以及室內30坪的30年中古3房，到底該怎麼選擇？
貼文引起網友紛紛提出建議，有些人以坪數為首要考量，「1跟2比較難選，5坪差距與20年屋齡差距，選1選2都可以，若2是十年中古屋，秒選2」、「家庭人數不會再增加及不會想要搬家的話，只考慮2和3」、「新房你住20年後還很好賣，2-30年屋齡的房子20年後很難賣」、「當然是新房，傻了才買二手屋」，「如果總價差不多當然選新的，選中古是有明顯價差的，10年後你賣掉，還可能多10~15％的錢買2的房子」。
也有些人認為買房重點不在坪數，「老大樓如果有停車位，其實還是很可以，個人覺得怕沒車位」、「看舊社區維護狀況」、「不要只看坪數，自住看格局、採光、通風」、「看地點，再來愈大愈好，另外最好要選921之後蓋的」、「2和3我會看地點及有無車位，還有大樓管理狀況」。
針對這樣的選擇困難，永慶房屋客法部經理陳繼先指出，購買中古屋時，除了屋齡外，屋況可能也需額外重新裝修，成交價格更會隨房屋條件而有落差。
因此，陳繼先建議民眾在看房前，一定要先上實價登錄查詢區域的成交行情，藉此了解周邊類似房屋的交易狀況，再針對房屋條件，如屋齡、屋況、裝潢、附加家具等等，調整出價。
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