2025年06月02日 星期一

有農地的注意了!「遭人陷害」土地變非農用 慘被課地價稅

好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
小心不肖人士!彰化縣稅務局表示,都市土地依法劃定的農業區、保護區或非都市土地依法編定之農業用地,如遭人違規濫倒廢棄物於農地上,致未作農業使用,因已不符合課徵田賦規定(目前停徵中),依規定應改課地價稅。
 
稅務局舉例,王先生有塊農地,其土地上種植農作物,符合土地稅法第22條第1項第1款規定課徵田賦,不料該農地遭他人任意傾倒廢棄物於農地上,未依法變更為非農業使用,雖然非因土地所有權人之行為而未作農業使用,但已屬違法改作其他用途,應改課地價稅。
農地示意圖。圖/好房網News記者呂詠柔攝
被法拍的農地,在拍定當時若為農業使用,應於通知期限內,向稅務局申請不課徵土地增值稅。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
稅務局提醒,為確保納稅義務人權益,經改課地價稅之農地,嗣後如實際恢復農地農用,或取得容許使用證明或使用執照者,請記得提出申請課徵田賦,經核定後即可自當年適用。
 
民眾如有稅務疑問,請撥打稅務局免費服務電話:0800-476969洽詢。
 

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