2025年06月06日 星期五

新大樓坪數小…房屋稅「比5樓公寓還貴」?稅務局解答了

好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
基隆市稅務局接獲民眾詢問,表示以前住5層樓公寓,面積比現在住的大樓還大,但是現在的大樓不但面積小,房屋稅還比舊屋貴很多,以為市政府機關核錯。對此,稅務局提出解釋。
 
一般來說,房屋評定現值計算公式為以下:
房屋評定現值=核定單價 × 面積 ×(1 – 折舊率 × 折舊年數)× 街路等級調整率
民眾好奇為何坪數大的公寓比新大樓房屋稅還貴?稅務局對此做出說明。圖/好房網News記者呂詠柔攝
一名網友因預算不足,打算棄大樓買公寓5樓,秒被其他人勸退。圖/好房網News記者呂詠柔攝
稅務局說明,建物總樓層越高,標準單價也越高,5層樓公寓,不但標準單價較低,分攤的公共設施面積也有限,房屋稅自然較少;大樓建築不但標準單價高,分攤的公共設施面積也較多,所以大樓的房屋稅比較貴。
 
稅務局指出,若民眾還有其他稅務問題想要進ㄧ步了解,歡迎撥打免付費服務電話0800-306969,或(02)24331888分機303至317,將有專人服務解答。
 

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