好房網News記者黃暐迪／台北報導
央行信用管制一波波，讓現今房市回歸自住基本盤，不管是預售屋或是中古屋市場都明顯可見買氣降溫，許多屋主為了求售降價，就連建商也開始價格鬆動，即便不降價也會祭出加配備等銷售手法吸買氣。
房產專家何世昌表示，今年房價處於盤整修正階段，多空拉鋸明顯，大跌機率不高，預估全年房價波動幅度在正負5％間，平均每季正負1.25％。
住展雜誌也彙整出北北桃2025年已經公開的預售實價資料，分別為台北市北投區復興崗區域的「華威豐耘」、新北市淡水區紅樹林地帶的「員邦徊」，與桃園市新屋區市區外圍的「勤本青町」，單價各是80.7萬元、36萬元、24.3萬元。
住展雜誌發言人陳炳辰提到，台灣高房價情勢，買氣集中低價產品，逐步推升價碼，又經歷了去年熱況洗禮，價格維持一定水位，以去年下半年迄今的預售實登紀錄來看，台北市單價集中在100～120萬元，新北市則是60～90萬元，桃園市為30～60萬元。
陳炳辰認為，新北市的淡水區新市鎮都有3字頭案，桃園市觀音區、新屋區、楊梅區、平鎮區還有2字頭案，算是受到市場箝制。相對之下，台北市至低應都會躍上8字頭，房價邁向全面不友善。
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