好房網News記者黃芸涵／綜合報導
除了房屋品質，建商也極力規劃社區公設擄獲消費者青睞。最近有網友在台中看房，該社區有專屬餐廳，提供專門的廚師和廚房服務，不過大家對此種公設評價不一，為此感到非常疑惑。
原PO在Dcard表示，網上對於「社區餐廳」予以負評居多，但她詢問身邊六個長輩朋友，住在台中不同建案，皆給予該公設好評，並實際帶她去參觀，她的印象也不錯，因此好奇「社區餐廳」究竟是加分項還是扣分項？
網友發表看法，「若只是招商進來開店，外人也可以進來用餐，住戶可以扣點折扣或扣點免費享用某些餐點，覺得還可以，但如果是公設的一部分、住戶專屬，應該蠻燒錢的」、「之前朋友帶我去他們社區餐廳用餐，我覺得滿特別的，可以邊喝紅酒，邊看外面夜景，但不確定住戶覺不覺得讚」、「任何新增服務都是好，但你要考量管理費，是否願意負擔」、「是個會吵架的開端，公設多就有很多要討論，社區人多意見都不同。朋友住在公設豪華的大樓裡面，為了討論要收多少錢、怎麼管理、誰誰誰怎樣用，住戶群組常常都在吵架」。
景文物業管理機構董事長郭紀子曾表示，豪奢的物業管理，就是把酒店管理的模式和服務意識融入物業管理，尤其表現在豪宅。其最主要特點是：奢華、客製化與尊榮，而優質的物業管理服務對於房屋價值產生正向影響，這已經為許多的科學研究所證實，而且隨著居民對於生活、居住品質提升的需求越來越強烈，這種影響力也變得越來越大。
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