好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
房屋或土地謄本,上面有詳實記載不動產產權資料,包括房屋門牌號碼、所有權人姓名、住址以及房屋抵押權貸款的情形。非本人也可申請到「第二類謄本」,除了名字和身分證字號隱匿之外,屋主姓氏、地址、房屋買賣價及抵押權有無貸款的情形,都一覽無遺。
正業地政士事務所所長鄭文在指出,許多屋主會以為地產開發人員會通靈,但任何陌生人其實只要申請「第二類謄本」,就可以輕易找到屋主,當然也包括詐騙集團。
防止詐騙,除了可向地政事務所申請「地籍異動即時通」,當不動產登記收件及登記異動時,會發簡訊或是電子郵件通知所有權人,可以即時阻止詐騙,但這必須要所有權人主動向地政事務所提出申請,才會有這項「選配」通知服務。
另外一種利器就是「住址隱匿」的申請。鄭文在舉例,某甲買了一間5000萬元的豪宅,登記完成隔天,房屋謄本載明所有權人是某某先生/小姐,戶籍地址也清清楚楚揭露,連全額現金買賣、無辦理抵押權貸款也會顯示,這類人就更容易被詐騙集團鎖定。
他建議,房屋或土地所有權人,可趕快去地政事務所辦理住址隱匿,先幫自己的不動產上鎖。鄭文在也呼籲政府,在詐騙橫行的年代,「住址隱匿」及「地籍異動即時通」,應該是「標配」而不是「選配」,公部門有義務保護人民財產安全,因為目前的「選配」,會讓歹徒有機可乘。
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