2025年08月07日 星期四
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套牢在最高點…新青安把年輕人消費力綁死?專家:該繳學費了

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
隨著兩年前推出的新青安優惠房貸政策,引爆年輕人購屋潮,房價也出現波段飆漲,不過,隨著央行第七波打炒房讓房市降溫,許多人猛然發現自己買在高點,甚至交屋後被房貸壓得喘不過氣,資深地產人士感嘆,「房價套牢在最高點,新青安貸款已經將台灣年輕人的消費力綁死。」
 
一名資深地產人士觀察到,台灣本來內需市場很小,新青安貸款將台灣年輕人消費力綁死,房價套牢在最高點,往後更難大幅度消費,這一代年輕人可能被房貸綁死。
 
房價套在高點,背房貸不想賠售,就得緊縮消費。示意圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
房市、街景。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
目前國內消費氛圍受到房市降溫、車市停滯,關稅戰不確定性導致消費縮手,在房市部分,甚至有房仲網紅拍片提到一名年輕女屋主,因交屋後房貸壓力大想賣房,但降價2次都沒賣掉,「想到可能瀕臨賠售,還得吃安眠藥入睡。」
 
住展雜誌企研室總監陳炳辰表示,以新青安來說,推出時間確實為房價高點,且對象或許也可能資金實力尚淺,不過長期自住需求都應已盤算,甚至資產能力有得以核貸通過的標準,應可以長期持有態度看待。
 
但要是屬於短期投資的高槓桿族,想運用以自住為本意的新青安,實不可取,陳炳辰說,「抱持過分投機想法,也是上了一堂lesson,年輕時賠售出場也算學到,只能將眼光放遠,學得教訓,再期待東山再起。」
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