好房網News記者林和謙／台北報導
早期我國政府因眼光深遠，而積極發展台積電並帶動國內經濟及產業優勢，台積電也被譽為「護國神山」，奠定台灣科技業在國際的地位；不過美國總統川普的「關稅壓力」，台積電也決定赴美國投資，台經院產經資料庫總監暨APIAA院士劉佩真認為，因為台積電與科技業發展利多，我國具備強大的競爭優勢，而如今台積電到美國設廠投資，未來可預期的是，人才會有逐步外流的現象，也要當心不要讓「先進製程技術外洩」，此外，過去台灣「台積宅、科技宅」的強大房市能量，也可能被削弱。
半導體對於台灣整體的重要性極大，劉佩真說，包括對於台灣的出口、貿易順差、資本支出以及GDP比重，都反映出是我國非常根本、很重要的產業，幾乎是領跑國際，擁有極大優勢。
而我國「護國神山」台積電的高科技優勢以及投資暢旺，加上科技熱區的人口紅利與居住需要，已與房市緊密結合。不過在台積電到美國投資後、美國關稅政策的仍不明確，出口稅率調升對我國諸多產業的衝擊，都將讓我國經濟成長與房市都將投下變數，房市支撐力道會減弱。
劉佩真分析，隨著台積電赴美，也會讓其相關供應鏈廠商加碼到美國投資，將使我國半導體完整的生態系被逐漸弱化，也可預見中大型半導體業者會到美國投資，人才也會外流，中長期來說，對於台灣經濟也會有影響，包括就業、投資，都會讓我國經濟動能被削弱。
劉佩真指出，更要注意的是，台積電到美國設廠投資，多是4奈米以下的先進製程技術，因此赴美一定要小心「技術外洩的問題與風險」，因這是台灣很重要的競爭基礎與根本；此外，川普整個晶片關稅政策的細節為何，都是要持續關注的地方。
台灣在台積電赴美、產業鏈也會到美國投資，人才外移、台灣經濟恐會逐步弱化；劉佩真認為，一直以來我國因科技業、半導體發展蓬勃而帶動房市也升溫，「台積宅、科技宅」相當看好，但未來可能也要留意在經濟動能趨緩之下，科技業房市也會受衝擊，包括買氣、房價預期可能都會走弱，必須謹慎觀察。
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