好房網News記者王惠琳／綜合報導
「小宅化」浪潮不僅在台灣上演，連美國也面臨住宅「越蓋越小」的情況。根據內政部建物買賣移轉的平均面積統計資料顯示，2024年第三季全國平均買賣面積為31.81坪，對比10年前同期約減少7.33坪，坪數縮水幅度達到23%。而美國2024年新建獨棟住宅面積也較高峰期縮水11.7％，面積大小退回到二十年前水準。
台灣房市今年遭遇重大打擊，呈現一片低迷，在此狀態之下，小宅因有著低總價、低自備款、易出租以及轉手靈活的優勢，成為建商的救命稻草，市場接受度高，建商紛紛搶推小宅建案，就連過去以蓋大坪數豪宅為主的國建、潤泰新、華固、長虹、皇翔等五大建商，新案最小坪數也壓低到14~26坪，搶進小宅市場
例如潤泰新明年將推出總銷上看500億元的建案「南港之星」，最小1房坪數16坪起跳，板橋環翠段新案最小坪數更低至14坪；皇翔近期在萬華推出的建案「ASTER ONE」最小坪數15坪起跳，實登成交卻改寫萬華區最高單價紀錄，單坪高達142.63萬元，同樣位於萬華的新建案「長虹MVP」最小坪數甚至從14坪起跳。
不只北部，就連台中也出現不少小宅建案，華固下半年在台中14期推出的大案「華固四季匯」最小戶別僅26坪，是該區域首見的小宅案；長虹在台中清水推出的「長虹天籟」最小坪數更壓低到20坪起跳；國建在台中推出的建案「國泰森林薈」入手門檻也較以往降低許多，最小坪數只有27坪。
居住面積縮水的問題不只發生在台灣，美國也同樣面臨此狀況，根據美國人口普查局的數據，2023年全美獨棟住宅面積中位數縮小至2,233平方英尺（約62.7坪），較2015年的高點減少約9%。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，因美國房貸利率與房價居高不下，不少建商縮小新建房屋面積來降低銷售價格。同時，屋主為了得到更多使用空間，將地下室空間改建為臥房的人變得更為常見。
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