好房網News記者林和謙／桃園報導
桃園航空城是我國有史以來最大的都市計畫及開發案，未來將有第三跑道與新的第三航廈，以紓解龐大旅運量，另外整體開發案也會有產業專區、住宅區、商業區、學校…等，值得期待。雖然有重大開發案加持，不過現今遇到房市冷卻，桃園大園的房市也出現變化；台慶不動產桃園區經管會長、台慶不動產大園大江加盟店許瑛哲店東說，市況不佳，確實已有地主、成屋屋主願意讓利釋出物件。
許瑛哲表示，以大園客運園區來說，因受到央行第七波信用管制與房貸緊縮衝擊，加上「短時間區域房價衝太快」，但區域機能仍未成形、便利性不足，大型公共建設也偏少，導致現況交易停滯、賣壓出現。
在賣壓強大之下，投機客幾乎跑光？許瑛哲指出，大園客運園區多數敏銳度高的投資客，在之前就快速清理手中資產「少賺一些出場」；而近幾個月則是有少數投資客因感受到房貸限貸與資金壓力，因此會將還能換約的預售屋「讓利賣掉」，讓利幅度約10～15％。
至於航空城安置街廓配回的土地，近年買氣都頗熱，地坪單一塊面積平均落在30～40坪，角地則達90坪，售出單價落在40萬元上下。許瑛哲說，但因這陣子受到央行打炒房、房貸與土建融都緊縮之下，安置街廓的土地買氣也降溫，若部分地主想急售地，讓利幅度約為開價再下修15％。
而大園的中古屋、成屋市場方面，同樣也受到房市冷風影響，若有急需要現金或要做資產配置的屋主，都會明顯讓利，原本可能想賺到30％，不過近日成交的案件，平均讓利也達15％。許瑛哲表示，因此今年會是自住民眾可以好好看屋、議價的時機點，因為沒有投資客干擾，市場更安定，自住客可以好好比較物件、談價格，屋主也都有讓價空間。
更多新聞→
免責聲明：本文為外稿合作單位授權刊登，如對內容有任何疑問，請向原作單位確認。
