好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
根據六都地政局公布的8月建物買賣移轉棟數，六都總計建物買賣移轉棟數1萬6663棟，月減11.6％、年減32.1％；另外，1至8月六都總計13萬5721棟、年減27.6％。房仲分析，除了台中因有較多的新案交屋，導致建物買賣移轉棟數略有上升外，其他五大主要都會區均呈現年月雙減的狀態。
此外，由於8月的統計數字主要反映了7月至8月初的市況，當時美國對等關稅政策懸而未決，市場觀望氣氛凝重，再加上南部風災影響及暑假出國潮，使看屋人數大幅減少，也進一步抑制了交易動能。
中信房屋研展室副理莊思敏表示，川普「20％＋N」關稅政策上路以來，給出口產業造成不小的壓力，部分傳產甚至傳出放無薪假的狀況，疊加傳統民俗月淡季影響，第三季度房市表現恐難以樂觀看待。不過，日前川普對等關稅被美國聯邦巡迴上訴法院判決違反憲法，未來經濟走向仍有變數，後續發展還需密切留意。
此外，近日行政院長卓榮泰公開表態「金融水龍頭要開大一點」，金管會也隨即召集八大行庫總經理開會研商，似乎為持續一年多的房貸困境帶來一絲曙光。
莊思敏表示，目前市場關注的焦點將落在9月18日央行召開的第三季理監事會議，會議結果將牽動房市走向，若房貸壓力得以緩解，或信用管制適度鬆綁，第四季房市交易則有望小幅回溫。
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