好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
房市買氣未見復甦!根據六都地政局公布9月建物買賣移轉棟數,六大都會區總計建物買賣移轉棟數1萬6075棟、月減3.5%、年減29.5%;累計1至9月六都合計15萬1796棟、年減27.9%,前9月六都皆呈現衰退,未見有正成長的地區。
中信房屋研展室副理莊思敏分析,除台北受惠於新案交屋帶動,建物買賣移轉棟數略有成長外,其餘五都均呈現月減走勢。當前市場買氣以自住需求為主力,購屋心態更趨務實,追價意願偏低,目光普遍聚焦於低總價的剛性需求產品,相較之下,屋主則相當惜售,對價格有所堅持,由於買賣雙方對價格認知仍存落差,整體交易量仍持續低迷。

莊思敏表示,近期雖有政策利多,如行政院將新青安排除於《銀行法》第72條之2規範限制之外,央行亦將換屋族出售舊屋的期限放寬至18個月,然而相關措施多聚焦於首購族群,對整體房市量能的提振效果有限。

此外,房貸水位持續緊縮,加上川普關稅政策對傳統產業帶來衝擊,短期內房市表現難言樂觀。隨著第四季傳統旺季來臨,未來央行政策走向及經濟景氣環境仍是影響房市的關鍵,就當前情勢判斷,若未有進一步重大利多支撐,今年全年買賣移轉棟數可能較去年萎縮超過兩成,房市恐將面臨「27萬棟保衛戰」。
更多新聞→
免責聲明:本文為外稿合作單位授權刊登,如對內容有任何疑問,請向原作單位確認。