好房網News記者林和謙／桃園報導
台灣屋齡超過30年的老宅數量多，除了雙北市積極進行老屋重建及更新，桃園市近年的都更量能也持續推進、且成果明顯，今（114）年桃園市的重點公辦都更案，包括內壢第三市場、正光花園新城、新民立體停車場 …等都是重要案子，持續有進度。桃園市政府都市發展局江南志局長表示，桃園市未來軌道建設陸續完成，像是鐵路地下化、綠線捷運以及其他捷運網絡，因此以TOD大眾運輸導向策略來結合都更政策、區域發展相當重要，市府並持續盤點軌道沿線、場站周邊的閒置大面積公有土地，來進行都更以及區域開發的規劃。
今年桃園市政府在都更方面的重要大事，包括桃園市住都中心的正式成立，積極推動防災型都更；另外，為海砂屋的正光花園新城，已整合住戶達九成多，並進入招商程序，預計明（115）年第一季可以找到投資者完成簽約，該案實施者為桃園市住都中心。
江南志說明，今年桃園市還有相當重要的公辦都更案進行中，進度很明確；內壢第三市場今年10月公展後，進入都更審議，預計115年9月開工。新民立體停車場今年6月徵得實施者聯上開發，預計115年4月報核事權計畫。八德大湳+桃合段都更案，預計115年第一季公告招商。
至於私有土地公辦都更案部分，大華八街（震損紅單）由桃園市住都中心進行擴大基地意願調查，也將辦理擴大基地方案初評說明會。鑑定為海砂屋的金山光峰社區，由桃園住都中心進行擴大基地意願調查，並同步努力提升基地內意願。滿信成功花園城（震損紅單）第一階段達50％門檻，委由專業團隊進行方案初評中。
江南志指出，桃園市也有一些民間都更案，想轉成公辦都更，市府都會深入了解以及協助；另外，民辦都更在舊城區內也陸續有申請案件送件，包括桃園天天百貨及中壢A20站附近等指標型案件。而為搭配大眾運輸導向發展與重大交通建設，桃園市府盤點車站800公尺內低度利用或閒置大面積公有地，都更專案辦公室已盤點出7處潛力基地，並進一步選取3處發展潛力較佳的基地，包括桃園觀光夜市（綠線捷運G09）附近、桃園火車站前台鐵土地與桃園果菜批發市場。
此外，桃園市目前有劃設24處更新地區，市府也評估盤點潛力基地，24處更新地區的面積約270公頃 ，將盤點更新地區現況並進行重新檢討，變更原有6處更新計畫及依大眾運輸路線新訂8處更新計畫，也將訂定劃定更新地區評估指標與原則，供後續劃定參考，此8處新訂更新計畫包括鐵路地下化車站的桃園醫院站、中原站、平鎮站，以及綠線捷運G06陽明運動公園站、G09中正路軸帶+桃園觀光夜市，還有未來棕線捷運的BR06龜山舊市區、BR07北科附工站等。
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