好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
雖然政府稍稍開啟資金水龍頭，但仍有民眾因爲房價增值，銀行以市價已突破豪宅門檻，貸款從幾年前買預售屋時的代銷稱可貸85％，一下子只剩3成，連年薪500萬的高薪族，都為了籌出貸款差疲於奔命，向專家求助。
房市專家、消基會董事暨房委會委員張欣民表示，最近有網友詢問他，2023年在北市買下一間預售屋，總價6850萬元，代銷當時稱可以貸到85％，沒想到準備交屋了，這間預售屋「市值」已超過7000萬元的豪宅門檻，房貸就只能貸到3成。
網友的先生年薪約500萬，但頭期款也是夫妻倆辛苦存下來的，「現在要在明年底交屋前籌出5成5、約3750萬的錢給銀行，很可能會壓垮我們家的經濟，即便房子增值了，但因為貸款問題，卻一點都開不起來。」網友這樣告訴張欣民。
對此，張欣民表示，過往民眾都認知以「簽約價」作為貸款成數認定，殊不知現階段銀行是以「市值」認定，這在央行選擇性信用管制之下，可謂頭一遭。
目前能採取的方式，不外乎是找不同銀行詢問，但在急於籌錢的狀況下，可能利率條件會比較差。另一方面，由於案例是明年底交屋，也能觀察明年第七波選擇性信用管制是否會有部份鬆綁，但這點就很難論定了。
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