好房網News記者林和謙／台北報導
去年9月份央行祭出第七波信用管制後，房市買氣大降溫，導致今（114）年以來房地3項稅目多呈負成長，且去年屬高基期，都讓今年表現更顯疲弱，但近期相關稅目年減幅似乎有趨於收斂？觀察財政部公布今年10月賦稅統計，土地增值稅、契稅、房地合一稅實徵金額持續為年減，而土增稅與契稅的年減幅已有收斂，個人房地合一稅年減三成多仍是跌幅頗深。房市專家認為，建商推案與價格上不見顯著下調，現況僵局在一定程度上較難解。
財政部統計顯示，今年10月全國賦稅實徵淨額為4,174 億元，較去年同期增加676億元、年增19.3％；而累計累計今年1至10 月實徵淨額3 兆 2,884 億元，較去年同期減少67 億元，年減0.2％。至於房地相關稅目仍呈現負成長，不過土增稅及契稅年減幅已有收斂，實徵淨額則為月增。
今年10月土增稅與契稅的年減幅已有收斂，但建商推案與價格上不見顯著下調，現況僵局在一定程度上較難解。示意圖／好房網News記者林和謙／攝
財政部官員表示，受到去年高基期以及央行信用管制、房貸緊縮等因素影響下，10月份房地相關稅目多持續呈現負成長，但在今年9月初新青安排除於《銀行法》72-2之外、以及央行延長換屋族出售舊屋期限等放寬措施後，房市觀望氛圍有稍微緩解。
今年10月土增稅實徵淨額53億元、年減24％，已是連續8個月呈雙位數負成長，而月增幅則是19.9％，六都中唯一年增的地區為桃園市；今年1～10月全國土增稅實徵淨額572億元，為2010年以來同期新低，年減23.7％。
而10月份契稅實徵14億元，年減4％，為連續8個月負成長，不過減幅已趨於收斂，月增則為4.7％，六都以桃園市、台南市減幅較大，而新北市、台中市則呈年增；今年前10月契稅實徵淨額130億元，年減18.3％，六都中又是僅桃園市為增加。
至於今年10月個人房地合一稅實徵淨額44億元，年減32.6％，為連續7個月呈雙位數負成長，六都都是年減；今年前10月個人房地合一稅實徵淨額433億元，年減23.5%，台中市、高雄市、桃園市減幅較大，新北市則是年增。
展望後況，住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，目前還是未見利多轉機，可觀察今年12月底與12月中旬的央行理監事會議有無跟進美國降息，或是因應明年地方縣市長選舉，政府與央行在房市政策上是否有所變動或放寬。
不過陳炳辰分析，因目前整體來看，建商推案與價格面都不見顯著下調，姿態仍高，僵局在一定程度上較為難解，且中古屋多數屋主也不輕易降價，加上房貸仍是較緊縮狀態，所以市場購買信心仍不足，房市交易短期也不容易回升，因此短期內相關的房地稅目數據難以修正。
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