好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
台中高端住宅市場長期以品牌領銜，同區段位置的建築會因品牌，價格有所落差，並影響到未來的增值與保值性。台中豪宅一哥聯聚建設2019年以總價6.21億元標下大遠百對面、台灣大道旁的土地，為首次跨出七期獵地，並成立子品牌理仁建設於2020年推出首作「理仁柏舍」，如今該案全數完成交屋，房價已增值約2至4成。
2019年聯聚建設以6.21億元，精準標下達新工業釋出的661坪精華土地，這次不僅是聯聚建設首度跨出七期購地，也因掌握到市場買方需求轉向縮小坪數、均質產品，於是成立理仁建設專攻非百坪豪宅的輕奢型產品，2020年推出「理仁柏舍」。
近期該案順利完工交屋，因與七期僅相隔台灣大道，在這波七期房價強勁的外溢效應之下，房價快速增值。根據台中市地政局「158 PLUS 空間資訊網」揭露，「理仁柏舍」2020年平均交易價格為51.8萬元，去年底出現最高成交單價、每坪75.2萬元，今年9月最新1筆屋主轉售，帳面獲利則高達979萬元、近千萬元；該案整體房價約增值2至4成。
「理仁柏舍」為45坪均質3房產品，共175戶，目前許多交屋住戶正緊鑼密鼓裝修中，也有買家已搶先入住，部分住戶原本有意出售，但交屋時看到從公設到住宅室內細膩的規劃與設備選材，全都精準落實於實景當中，因此也打消出售念頭。
綜觀「理仁柏舍」領先建築住宅市場的優勢包括，第一、基地正對新光三越與大遠百，但有一巷之距，可遠離人潮、保有隱密性，同時兼具七期市政核心地段的生活便利，且周邊屬於4、5層建築，視野景觀佳。
第二、乘載聯聚美學DNA，單層4戶，且梯間全為落地窗規劃，為市場上相當罕見，顯見建商對採光的高度重視。第三、公設空間集中於1樓，高度運用玻璃引進自然光，包括閱覽室、健身房以及會所空間等，皆有通透、舒適的明亮空間，再搭配聯聚創辦人江韋侖長年收藏的藝術品、古董、書法字畫等，為建築添入文學與美學，形塑低調、輕奢的生活質感。
第四、社區四周由長達200公尺的綠廊環繞，花卉植栽層次豐富，並可見公共藝術雕塑點綴其間，不僅為來往行人構築舒適的步行體驗，也塑造充滿生命力的街角風景。第五、社區外設置奉茶水柱，提供生飲等級用水，傳承傳統「奉茶」文化，周邊散步的住戶也能駐足休息，翻轉多數人對輕奢住宅高冷的印象，促進更多鄰里互動的暖意。
理仁建設目前除了首案「理仁柏舍」完工落成，後續則也推出市府捷運站旁的「理仁奕舍」，與文心中清站的「理仁泰舍」；此外，聯聚建設總銷達220億元的豪辦「聯聚中衡大廈」也將於12月中正式公開銷售。
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