好房網News記者林和謙／台北報導
今（114）年10月六都建物買賣移轉棟數月增率為5.7％，看似交易量有回穩，買氣稍微回來，不過台經院產經資料庫總監暨APIAA院士劉佩真表示，房市供給量持續增加，但買賣方對房價認知差距不小，因此整體交易量還是縮減，今年交易量大幅萎縮是確定的。另外，她也點出四項關鍵因素，也讓六都建物買賣移轉棟數持續創八年來最冷。
因反映房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，因此10月的建物買賣移轉棟數反映的是9～10月初的市況；劉佩真說，因適逢暑假結束，民眾看屋、詢價活動都回歸正常，加上9月初新青安鬆綁以及央行延長對「先買後賣」換屋族售舊屋的期限，讓觀望的市場氛圍稍減 況且9月股市衝上2.8萬點，進而使房市交易量出現罕見的小幅成長狀態。
若以年增率觀察，則今年10月份六都建物買賣移轉棟數與去年同期比較，為年減13.5%，主要是在9月初，央行房市政策有稍稍鬆綁後，以及新青安排除於《銀行法》72-2的限制，使民眾購屋信心受到一些激勵，讓市場的觀望氛圍略為緩解。
雖然房市觀望稍微趨緩，但是劉佩真分析，國內外政經局勢不確定因素還是多，民眾購屋意願雖然有小幅提升，但市場買氣難有明顯量增的空間，因此今年10月的交易量與去年同期相比，仍有超過1成的減幅，今年整體量縮是確定的。
劉佩真指出，總計今年1～10月六都建物買賣移轉棟數與去年同期相較，為年減26.6％，同時六大都會區建物買賣移轉棟數續創八年來最冷，反映114年以來受到央行持續實施第七次選擇性信用管制、銀行端對於房貸業務的管控、房市供給不斷增加、買賣雙方對於價格仍存有差異的影響，交易量呈現大幅萎縮的局面已然確立。
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