好房網News記者林和謙／台中報導
多年來台中市重大建設不斷，包括台74線快速道路、已通車的捷運綠線、正動工中的捷運藍線，還有捷運紅線與橘線也持續推進中，以及航點增加、旅遊人潮持續增加的台中國際機場特區，此外，大肚山沿線的產業能量加上中科的科技業加持，豐富利多讓台中「城市大翻轉」！其中北屯區人口已衝到31萬多人，成為台中人口最多的行政區，其中位於北屯的14期重劃區面積廣達403公頃，更是台中房市超熱門區塊，而熊圖建設的「熊圖敘DOS」預售大樓案就位於14期，此案更吸引了世界評比第一的Gensler建築事務所來操刀及進行建築設計；熊圖建設總經理林鼎強表示，該案預計2027年第四季完工，總銷15億元。
台中因為氣候佳且環境舒適、整體建設豐富，生活便利性強勁，未來發展可期，所以持續吸引民眾移居；熊圖建設周大麟總監說，台中設籍人口已竄升至286萬多人，而北屯又是台中人口數第一名的行政區，位置優越，又接近持續開發中的西屯區水潭經貿園區，因此北屯的區域優勢強。
林鼎強指出，其中北屯區的14期重劃區更是台中的房市重要戰場，因該區域為低密度開發、有綠帶環繞條件，綠覆率高、環境優，且道路、景觀規劃具備寬廣整齊街廓等優異條件，這幾年吸引許多建商陸續購地進場；而14期重劃區呈ㄇ字型，西南側的敦和、仁平段是緊鄰商業娛樂、生活機能的文教宜居區，有台中多所外僑私校的發跡地，並坐擁2萬坪的公園綠帶，而區域內有全台中市最大的國際外僑私校馬禮遜國際學校，以及衛道中學、明道普林斯頓國小；整體被經貿、文商、文教、創研、生態住宅包圍住，具房市支撐性。
而全球規模最大、評價第一的Gensler建築事務所，知名作品遍及全球，包括中國的上海中心大廈大樓、輝達在美國矽谷的總部…等，而為何他們會願意接受熊圖建設邀請，打造設計其「在台灣第一個住宅案」呢？林鼎強指出，Gensler建築事務所全球第一個住宅案是在杜拜，第二個住宅案就落腳在台灣，他們會願意答應來台灣，其中是很有故事的。
林鼎強說明，當初我們持續篩選全球一些知名的建築事務所，最後我們就很希望跟Gensler合作，但我們又想，「熊圖敘DOS」這個小案子，Gensler會不會「看不上」？2022年與Gensler聯繫上，2023年Gensler副總裁Hasyn Syed就邀請熊圖建設團隊到上海，希望聊聊彼此的想法。林鼎強表示，當時我就向Gensler介紹台中的發展與脈絡，從921大地震後的重建及城市復甦，到七期的成功、再一直到這幾年水湳經貿園區、中央公園特區、再談到北屯14期的躍起，整體的台中持續城市大翻轉、建設持續、城市轉變韌性強，或許這些因素，「打動了這個世界第一的建築事務所」。
林鼎強說，Gensler總部位於美國，團隊成員極具創意以及美學思考，而「熊圖敘DOS」基地剛好就在馬禮遜國際學校第一排，位置極佳，因此也或許吸引了Gensler、使其有了一些想法與理念 ；後續，熊圖建設就與Gensler討論如何符合並整合台灣法規，也積極交流「熊圖敘DOS」的設計，最後決定採用「葉之蔽所」的風格，大樓為垂直設計、垂直分割，具備層次感、擁有豐富綠色植栽的跳層設計。
台中多年來的發展與建設，已逐漸具備國際城市的樣貌，並吸引不少海外建築事務所來與台中建案合作，除了「熊圖敘DOS」攜手Gensler，還有誠邑築建設攜手荷蘭建築團隊MVRDV 打造「嶼76 The Island」；「寶璽建設」與日本「Nikken Sekkei」合作打造「寶璽天讚」。
Hasyn Syed很看好台中，他認為，Gensler對於台中的此次住宅合作感到很期待與榮幸，也對整個台灣市場感到很興奮，這次與「熊圖敘DOS」的住宅合作案帶來了一個獨特的生活視角，並思考如何將健康、永續性融入在民眾的生活當中，要將社區與周邊環境緊密連結，與外部、大自然及美麗的台中建立起強大的連結，塑造出具有強烈識別度的建築物。
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