好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
房價高漲下，民眾購屋普遍偏好小坪數、低總價產品，大坪數住宅雖然空間寬敞，但因價格高、轉手不易，常被視為投資冷門。
一名網友在PTT以「非雙北的大坪數有市場嗎？」為題發文，表示他在雙北與桃園皆有房，平時也常關注桃園房市作為投資標的。由於5年前購入的桃園房價格翻了一倍多，讓他對當地市場充滿信心，近日又看上一間開價打8折的百坪物件，不過卻讓他陷入兩難。
原PO指出，這間屋齡9年的百坪以上住宅雖然開價實惠，約為市價8至85折，但總坪數過大，讓他開始猶豫，「不曉得非雙北地區，大坪數還會有人買嗎？還是其實有價無市，寧願買貴的標準品，也不該選便宜大坪數？」
貼文曝光後，網友認為地點非雙北，加上又不是新屋，未來轉手難度高，「投資來講，因為這東西屋齡越大越不好賣，所以不適合囤屋」、「除非地點非常好，不然有預算的人都會買新的」、「能買高總都會想買新房，要投資就毛胚屋擺幾年」、「如果會持續有大坪數案子推出，一般人有錢人都會想買新的毛胚屋吧，除非蛋黃區已經沒地方蓋大坪數了」。
馨傳不動產智庫執行長何世昌曾表示，代銷業者依市場定位、人口與收入分析後，認為25～28坪的2+1房是最佳保值房型，其次是預算有限20～22坪的2房。從內政部過去揭露的每季買賣平均坪數來看，全國與六都平均交易坪數大致落在27至32坪之間，代銷說法大致吻合，也就是說，「不大不小，20幾坪正是現在與未來的強勢產品」。
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