好房網News記者王惠琳／綜合報導
林爺爺在航空城安置街廓取得一筆領回抵價地，想要在土地上興建房屋，並以自己的名義為起造人申請建照，但因為資金不足又貸款困難，打算變更起造人為孫子，改以孫子的名義向銀行貸款，日後房子興建完成，孫子取得所有權，是否要繳納契稅呢？
桃園市政府地方稅務局表示，依契稅條例第12條第2項規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報納稅。
以林爺爺的案子為例，起造人變更為孫子，如房屋是全部以孫子的自有資金出資興建，免徵契稅。但若是林爺爺或是他人出資協助孫子興建房屋，而由孫子取得房屋全部所有權，屬於林爺爺等人贈與房屋給孫子，孫子需在使用執照核發後60日內依規定申報繳納贈與契稅。
稅務局提醒，依契稅條例第24條規定，納稅義務人不依規定期限申報者，每逾3日，加徵應納稅額1％之怠報金，最高以應納稅額為限。但不得超過新臺幣1萬5,000元；另依契稅條例第26條規定，納稅義務人應納契稅，匿報或短報，經主管稽徵機關查得，或經人舉發查明屬實者，除應補繳稅額外，並加處以應納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰。請民眾多加留意，以免受罰。
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