好房網News記者林和謙／台北報導
今（2025）年初至第三季政府公辦都更與捷運聯開招商案吸引民間投資預估達3,205 億元，創歷年新高！仲量聯行觀察，民間參與公共建設投資市場近兩年展現強勁成長動能，2024 年至 2025 年第三季期間，已公告最優申請人的公辦都更與捷運聯開案件投資總金額達4,068 億元；其中，2025年初至第三季全台投資市場呈現爆發性成長，成功吸引民間預估總投資額從 2024 年的863億元躍升至 3,205 億元，成長幅度高達 271％。
從區域分布觀察，台北、高雄、新北三大都會區為投資主力，2025年新北市受惠於 Y7 十四張暨機廠案單案貢獻985 億元（簽約中），投資金額達1,295 億元居冠；高雄市1,107 億元位居第二，展現穩健成長動能；台北市則以600 億元排名第三。
2025年初至第三季政府公辦都更與捷運聯開招商案吸引民間投資預估達3,205 億元，創歷年新高！從區域分布觀察，台北、高雄、新北三大都會區為投資主力。圖／仲量聯行提供
仲量聯行指出，高雄市2024年穩居投資龍頭地位，投資金額達 399 億元占全台 47％，開發面積 1.8 萬坪更占全台 54％，投資表現亮眼。高雄投資熱潮主要受惠於台積電效應，2027年5廠全數量產將帶來7,000 名員工，創造1：8 關聯產業效應，吸引大量半導體供應鏈廠商進駐。同時，陽明交大與清華大學高雄分部預計 2029 年將產生 4,000 多名高階師生。交通建設方面，高雄捷運路網的持續擴張，加上高鐵南延確定採「高雄方案」進入高雄車站，進一步強化高雄南台灣交通門戶地位。
在高科技產業聚落與完善軌道交通雙重加持下，高雄透過公辦都更與捷運聯開TOD等發展模式，進一步提升土地使用效率，帶動區域整體發展量能，未來預期將有更多政府招商案件公告，值得投資人期待。
仲量聯行董事總經理侯文信指出，公辦都更與捷運聯開案因區位優越、產權單純及採合建機制，投資人無須負擔購地成本，已成為投資人取得投資機會的重要管道之一，因此持續吸引民間企業積極參與。2025年初至第三季已成功吸引民間投資額達3,205 億元，預期今年廣義促參招商金額可創歷年新高，並逐步向其他縣市延伸，帶動區域招商與土地開發活化。
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