好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房市自2024年底出現反轉訊號，整體市場氣氛轉趨保守，根據最新發布的2025年8月清華安富房價指數顯示，全國房價指數年增率轉為下跌0.67％，自2024年9月以來，年漲幅逐漸收斂，六大都會區房價漲幅全面趨緩，目前多數區域年增率不僅跌至各自區域近5年來低點，全國指數年增率更出現2017年2月以來的負值，顯示全台房市明顯走向悲觀。
根據國發會最新公布的經濟景氣對策信號，2025年8月續呈綠燈，綜合分數為30分，代表國內經濟處於穩定階段，其中，領先指標已連續7個月下滑，同時指標則呈現上升，但漲幅趨緩。
觀察六都及新竹的清華安富住宅價格指數，六都中除台北市、新北市、桃園市年變動率持平外，台中市指數年減3.15％、台南市年減2.01％、高雄市年減1.61％，其中，台中市住宅價格指數年漲幅已連續四個月為負數，且台南市及高雄市年增率亦連續三個月為負值。
值得注意的是，過去漲勢強勁的新竹，自2024年8月起，年漲幅逐月下滑，本月指數為270.31，較去年減少1.18％，顯示2023至2024年間漲幅較強勁的區域開始明顯出現回檔。
清華安富房價指數表示，實價登錄以來，2015年10月至2017年01月全國房價指數年增率為負值，後來在2017年2月轉為正值，如今2025年8月又再度出現負值。
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