好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
網友關注什麼、房市風向真會影響房地產市況景氣嗎？意藍資訊及彥星·喬商廣告傳播事業群合作的最新「台灣房地產網路聲量」調查顯示，2025年上半年全台房地產相關討論聲量達289萬則，相較2024年下半年減少約10.8％，整體聲量熱度急降顯見政府政策干預成效。
意藍資訊總經理楊立偉指出，所謂「輿情走在行為前」，在去年10月的時候，台灣房地產的討論聲量季線跌破年線，開始走一個下降波段，而今年上半年的報告以及目前的觀察，似乎有一點要恢復的趨勢，現在的房地產跟台灣產業發展非常緊密，透過不同數據面向切入，就能更客觀的觀察房地產趨勢。
彥星·喬商廣告傳播事業群董事長劉安立表示，雖然輿情聲量跟市場買賣數據同步有下降的走勢，但下降幅度相對溫和，顯示大多買方因銀行貸款成數受限而採取觀望的心態，進入冷靜期但未見熄火。
意藍資訊分析，目前社群網站仍是主要討論來源，但整體聲量較前期下降 9.9％。其中，Facebook聲量下降5.9％，YouTube下降1.8％，而新興平台Threads 則逆勢成長9.5%，首次超越Instagram，成為房市討論的重要陣地。
討論區聲量下降幅度更明顯，達19.8％，Ptt仍居冠但減少3.5％，Dcard與Mobile01則各自小幅下滑。新聞來源方面，整體下降1.5％，前三名網站為Yahoo新聞、LINE TODAY與好房網，其中好房網逆勢微幅成長0.4％。
劉安立認為，從數據可見，雖然房市整體熱度趨緩，但討論結構出現明顯轉變—傳統媒體與論壇流量下降，新興社群平台的輿論力量正在崛起。楊立偉則點出，2025年上半年熱門話題是區域小型「建商與房仲倒閉潮」，而輝達、台積電、半導體跟科學園區題材，成為冷清的房市裡還能有上升熱度的利多火種。
整體而言，2025年上半年房地產市場的社群聲量呈現「政策壓抑、區域分化」的態勢。劉安立認為，雖然政府持續以限貸與抑制炒作為主軸，但科技產業選址、南移效應與地方建設仍是支撐市場討論的重要力量，展望下半年，若利率環境趨穩、剛性需求回溫，房市討論熱度有機會回升。
不過，意藍資訊楊立偉總經理也提醒，房價高漲與青年購屋壓力仍是長期結構問題，如何在政策與市場之間取得平衡，將是未來半年房市輿情變化的關鍵。
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