幫「準醫師」就地置產？高雄「3字頭宜居區」房市翻轉

好房網News記者林和謙／高雄報導

 

位於東高雄的澄清湖一帶，長年以自然景觀與休憩功能為主，近年在都更、公園、捷運三大題材助攻下，區域發展將迎來翻轉契機，房市也受矚目，新推案單價3、4字頭也很吸睛。而緊鄰長庚醫院旁的澄清湖棒球場，也將規劃為全國首件以「運動、休閒與樂齡健康產業」為核心的公辦都更案，未來將結合捷運黃線雙站區、以及運動與醫療雙引擎，發展健康樂齡與運動休閒產業，區域潛力受外界注意。

 

永慶不動產高雄巨蛋圓盛加盟店陳秋妮店東表示，不少建設公司看好看好澄清湖宜居優勢而布局新案；像是寶象建設於球場路上推出全新完工建案「寶象住圓山」，千坪基地打造獨棟20層樓建築，享有360度無遮蔽視野，主力規劃3至4房，共108戶住家，且戶戶配備平面車位；機能方面，鄰近文山、陽明、建工三大商圈，未來還有興建中的捷運黃線Y6、Y7站，目前實價登錄每坪價格落約在38～42萬元間，吸引不少長庚醫師、自營商等族群關注。

 

澄清湖一帶因區域發展迎來翻轉契機，房市也受矚目，新推案單價3、4字頭很吸睛。圖／好房網News記者林和謙／攝

 

而「慶旺山湖觀」同樣也鄰近高雄長庚，規劃67～76坪的純3房，單層2戶配2部電梯，開價每坪40～47萬元。「圓山匯星」則是22～34坪的2～3房，該案周邊多為低密度住宅，高樓層視野開闊，開價每坪39～43萬元。

 

此外，陳秋妮說，榮總生活圈鄰近左營高鐵站、大中交流道，交通便利，也是高雄購屋熱區之一。不過區域內新案較為稀少，如振勝建設推出的「小森學」，僅規劃總戶數28戶住宅及2店面，採2～3房格局，每坪約39～47萬元。

 

另外，三民區的「高醫生活圈」醫學院、附設的中和紀念醫院都設於同處，周邊學區、捷運、公園綠地等設施豐富，剛性需求旺盛，甚至有不少醫學生家長為「準醫師」就地置產。和築建設在鼎山街基地推出預售案「和築豐彩」，全案規劃274戶純住家，採建坪24～38坪、2～3房設計，目前每坪在37萬元左右。

 

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