好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
年底是房市傳統旺季，但首善之都台北市10月的成交量甚至比9月還微幅衰退。房仲業者指出，目前台北市前10月房市的交易量只有1萬9058棟來看，今年台北市全年度的房屋交易量恐怕只有2.2萬棟左右，恐會創下2016年房地合一稅實施以來近9年的最低紀錄。
根據台北市地政局的統計，10月台北市建物買賣移轉棟數呈現萎縮之勢，只有1758棟，與9月份比較起來，微幅衰退0.95％，單月交易量仍不足2千件，12個行政區當中松山區、信義區、大安區及中山區表現較為亮眼，都有兩位數字的正成長，買盤有轉進市中心蛋黃區的趨勢；反而先前頻頻被點名輝達海外總部可能落腳的北投、士林、南港等交易量都出現有感的衰退。
台北市不動產仲介公會理事長蘇金城指出，9月初雖然行政院強力主導，將新青安房貸排除在《銀行法》第72-2條之外，稍稍轉開了房貸的水龍頭，但是對台北市高單價、高總價的房市幫助仍然不若其他的五都來得大。再者，央行延長換屋族切結期限到一年半，在實務上個別銀行怕麻煩的情況下，讓換屋族還是很難成功的換屋，在在都影響市場的交易數量。
第四季本該是屬房市傳統旺季，但從台北市10月的房市表現來看，就是一幅旺季不旺的樣子，接下來的最後兩個月即使是有拉抬尾盤的情形，實際上也很難挽回整體頹勢。
蘇金城提醒，如果12月央行理監事會議對於信用管制仍然紋聞風不動的話，明年農曆年之前就會有明顯關店潮出現，且這波受交易量萎縮衝擊的不會只有房仲業者而已，甚至檯面上的大建設公司也都有可能支撐不住而倒閉。
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