免管委會也能申請 桃園編列3年1億補助舊公寓微型修繕

為提升老舊公寓大廈的日常居住品質，桃市府除既有的8,000萬元公寓大廈修繕補助，今年再編列3年1億元專案預算推動「舊公寓微型修繕補助計畫」，針對屋齡30年以上且未成立管理組織之4至6層樓公寓，小額協助修繕公共空間及成立管理組織，盼3年協助1,000棟老舊公寓，另再配合內政部「老宅延壽機能復興計畫」，從社宅興建到舊建物修繕，全面照顧每位市民的家。

放寬申請門檻 補助民生安全修繕項目

桃市府去年推動公寓大廈修繕補助，使有管委會的大樓社區獲得實質修繕，有效提升生活品質，考量缺乏管理組織的老舊公寓同樣面臨環境損壞等日常問題，桃市府打破過去須有管委會才能申請的門檻，自5月21日開放受理微型修繕補助計畫，只須經由三分之二區分所有權人同意並推派代表人，即可提出申請；修繕範圍緊扣民生日常與公共安全，包含走廊、樓梯、照明等六大共用設施，門禁、監視設備等四大共用設備，亦補助成立管理組織所需的行政費用，盼以彈性小額補助，即時且有效地解決老舊公寓燃眉之急問題。

三項住宅補助計畫各具定位 相輔相成

桃市府以內政部老宅延壽計畫及桃園公寓大廈修繕作為契機，精準分流與資源互補，順利推動微型補助補齊政策缺口。中央老宅延壽計畫補助對象為屋齡30年以上4至6樓公寓或6樓以下透天厝，需辦理結構安全性能評估並取得全體區分所有權人同意，其中公寓修繕設籍成員中至少1人需符合高齡或弱勢條件，項目以全棟拉皮與屋頂防水等重大工程為重點，整棟最高可獲960萬元補助，三年預計約70戶可受惠；桃園公寓大廈修繕補助則針對已成立管理組織之公寓大廈，共分為八大補助項目，其中公共安全修繕最高可補助50萬元，著重於中大型的消防安全改善與外牆漏水維護。

資源互補 完善桃園既有住宅改善策略

桃園市都發局表示，當一棟缺乏管委會的老舊公寓面臨日常公設損壞時，可先運用「微型修繕補助」修復照明與抽水機，並藉由行政費用貼補成立管理組織，具備健全的管委會體制後，未來即能銜接申請「桃園公寓大廈修繕補助」，進行更全面性的消防與公共通道維護；若日後社區凝聚全面機能改善的共識，亦能申請內政部「老宅延壽計畫」進行大項目的優化，透過三項制度的互補，確保不同型態、不同損壞程度的老屋，都能找到對應的資源，完善桃園整體既有住宅策略。(廣告)