桃園市政府都市發展局表示，泰豐輪胎中壢廠原為工業區土地，民國82年已變更為住宅區，並規定以市地重劃方式辦理，但由於長期未能開發，故108年經桃園市都市計畫委員會決議，泰豐輪胎須於3年內(111年9月24日前)擬具市地重劃計畫書報送審核通過，逾期則將恢復為工業區。
都發局指出，82年辦理中壢平鎮都市計畫第二次通盤檢討時，泰豐輪胎及工業區其他地主陳情變更這塊工業區，其中泰豐輪胎臨中華路二段側土地已於88年變更為工商綜合專用區，其餘則變更為住宅區，但遲未進行實質開發。108年市府重新檢討細部計畫，市地重劃作業分為兩區辦理，非泰豐輪胎廠區之其他私地主目前已成立自辦重劃會，正積極展辦開發作業中，而泰豐輪胎廠區至今未有動靜。
都發局強調，泰豐輪胎中壢廠106年曾發生嚴重火災，造成民眾極大公安疑慮，各界均疾呼應速遷廠，故市府於108年提案已明確決議應於3年內完成重劃計畫。泰豐輪胎已於106年啟用觀音廠整合公司產能，並於109年啟動觀音廠二期擴建計畫，中壢廠土地未來應依都市計畫限期完成重劃作業，以落實原定都市計畫規範市中心工業區土地應予轉型，避免造成與周遭住商活動產生嚴重負面干擾之情形。
都發局另外表示，本區重劃後將開闢公園綠地及停車場等大型公共設施，區位鄰近鐵路地下化後之中壢車站及中原車站，將可提升區域公共設施服務水準，並成為中壢地區交通便捷之優質住宅區。
