2024年11月22日 星期五

一坪突破100萬橫掃北市?「最強凹陷區」預售8字頭 專家:將驚人補漲

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
蛋白還會補漲嗎?台北市地政局彙整113年第二季全市預售屋平均單價,為每坪124.23萬元,季漲1.81%,其中松山區來到每坪151.25萬元,為單價最高區域,全市12個行政區當中,房價最親民且均價尚未站上每坪100萬以上的,為萬華區與文山區,每坪分別為82.55萬元與88.3萬元。
 
對照第三季國泰房地產指數,屬於低價區的萬華、北投與文山區,每坪單價為94.25萬元,較上一季上漲13.31%、較去年同季上漲22.7%,雖然單價未突破百萬元,但相較高價區的季漲幅5.7%、中價區季漲幅4.47%,漲勢仍較強。
 
台北市第三季預售屋房價,高價區漲勢不如低價區。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
房市、鳥瞰。圖/好房網News資料照
 
房市專家、消基會董事暨房委會委員張欣民分析,雖然目前打炒房市場買氣衰退,但以文山區來說,近日有出現新高價實價登錄,但因屬單一建案表現,僅能作為參考,但畢竟屬於北市門牌,相較新北市蛋黃區都出現高價,預料萬華、文山應該還是會有補漲行情。
 
2024年第三季國泰房地產指數,台北市屬於低價區的萬華、北投、文山區尚未突破每坪百萬元,但漲幅優於高價與中價位區。圖/取自國泰房地產指數
2024年第三季國泰房地產指數,台北市數據。圖/取自國泰房地產指數
 
住展雜誌企研室總監陳炳辰表示,台北市不像其他地帶多有重劃區巨幅拉升房價,且房價頂天,比較基期高,不容易有明顯起伏性,像新案均單價已經來到125萬元也不低,後況在房市利空干擾之下,買氣趨弱,但因一定抗跌價值,即便走弱也有限度。
更多新聞→

免責聲明:本文為外稿合作單位授權刊登,如對內容有任何疑問,請向原作單位確認。

spot_imgspot_imgspot_imgspot_img

相關新聞

即時新聞

頭條新聞

熱門新聞